合肥市高新区园景天下小区物业服务招标公告（评定分离）

1.招标条件

1.1 项目名称：合肥市高新区园景天下小区物业服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：合肥市高新区园景天下第五届业主委员会

1.5 项目业主：合肥市高新区园景天下第五届业主委员会

1.6 资金来源：其他

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥市高新区园景天下小区物业服务

2.2 招标项目编号：2025GXJYFW00045

2.3 标段划分：本项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2025GXJYFW00045

2.5 项目地点：合肥市高新区天乐社区海关路66号

2.6 项目规模：占地面积：49617平方米；地下车位数：60个，地面车位约300个。总建筑面积：约16.5万平方米；其中高层78454.94平方米，多层54952.31平方米，阁楼2474.20平方米（其中多层约1400平方米、高层阁楼约1082平方米，具体以业主房产证实际购房面积为准），商铺6612.44平方米，幼儿园1000平方米，详见招标文件。

2.7 服务期限：自合同签订后1年，如合同到期后甲乙双方协商一致，可续约X年，X最多不超过4年。

2.8 招标范围：园景天下小区物业管理工作，包含秩序维护、设备维护、保洁服务、绿化养护等，详见招标文件。

2.9 项目类别：服务类

2.10 质量标准：合格

2.11 合同估算价：240万

2.12 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：须具备独立承担民事责任能力。

3.1.2 投标人业绩要求：/。

3.1.3 项目负责人资格要求：/。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/。

3.1.5 投标人财务要求：/。

3.1.6 信誉要求：供应商未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年5月19日 至 投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人须登录徽易采电子交易平台（https://www.huiyicai.cn/）（以下简称“电子交易系统”）查阅文件。首次登录须持有与安徽合肥公共资源交易电子服务系统兼容的数字证书，详情参见《关于首次使用徽易采电子交易平台参与公共资源交易活动的重要说明》。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000/0551-66223130。项目咨询请拨打电话：0551-65865033（8：30-11：30，14：00-17：30，节假日休息）。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年6月10日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目采用评定分离的方式确定中标人，评标办法采用综合评估法（固定价格）（见招标文件第三章“评标办法”），定标办法见招标文件第四章。

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年6月10日10时00分。

8.2 开标地点：合肥市高新区创新大道2760号创新公寓C座公共资源交易大厅2楼开标区。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在同时在徽易采网站（https://www.huiyicai.cn/）和安徽省招标投标信息网（安徽省招标采购协会）（http://www.ahtba.org.cn/）发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：合肥市高新区园景天下第五届业主委员会

地址：合肥市高新区海关路66号

邮编：230001

联系人：张主任

电话：0551-65302077

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司

地址：合肥市高新区创新大道2760号

邮编：230000

联系人：张工

电话：0551-65865033

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：徽易采电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000/0551-66223130

11.4 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市高新区园景天下第五届业主委员会

地址：合肥市高新区海关路66号

电话：13305605682

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

本项目不要求投标保证金。