一、原公告主要信息
原项目名称： 合房股份承寓栢悦轩、桐华里等项目空调采购
原项目编号： 2024BFFWZ00268
原公告日期： 2024年02月05日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
合房股份承寓栢悦轩、桐华里等项目空调采购项目招标文件补疑-1 (项目编号：2024BFFWZ00268-1) 一、延期部分 1.原招标文件获取时间截止到“2024年2月28日11:00”，现延期到“2024年3月6日11时00分”； 2.原招标文件答疑时间截止到“2024年2月18日17:30”，现延期到“2024年2月25日17:30”； 3.原投标截止时间及开标时间为“2024年2月28日11:00”，现延期到“2024年3月6日11时00分”； 4.开标地点变更为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼8号开标室。 二、答疑部分 1.原招标文件第五章招标需求中“二、货物要求”中挂壁式空调产品3序号3要求额定制冷量：≥5.2KW，据市场调查，市面上2匹挂机常规的制冷量为5KW，招标文件要求的参数明显高于常规参数，建议修改额定制冷量≥5KW。 答：详见变更部分第1项。 2.原招标文件第五章招标需求中“二、货物要求”中多联式空调内机能效等级为一级，多联式空调能效等级是指外机的能效等级，内机是不标识能效等级的，建议删除本参数。 答：详见变更部分第1项。 3.原招标文件第五章招标需求中“二、货物要求”中多联式空调内机要求变频产品。多联式空调内机仅有交流和直流2类产品。没有变频这一说法，建议删除本参数。 答：详见变更部分第1项。 4.原招标文件第五章招标需求中“二、货物要求”中多联式空调外机产品7序号2要求额定制热量≥10KW；序号4、能效比≥5.5；产品8序号2要求额定制热量≥12KW；序号4要求能效比：≥5.6；据调查上述参数为某品牌特定参数，市面上满足该参数的品牌不具备三家。建议修改为：产品7序号2要求额定制热量≥9.5KW；序号4、能效比≥5.2；产品8序号2要求额定制热量≥11KW；序号4要求能效比：≥5.2。 答：详见变更部分第1项。 5.原招标文件第二章“投标人须知前附表”第31项“业绩”中要求“业绩中供货安装的产品品牌须与投标人所投产品品牌一致，否则评标委员会不予认可”，该条款设置应是针对投标人的综合实力的设置，存在一些限制或者排斥性、倾向性，建议取消以上业绩中的空调品牌须与本次投标品牌一致。 答：不予修改，按招标文件要求执行。 6.原招标文件第三章“评标办法”技术部分评审标准第1项“投标人业绩”中要求“自2019年1月1日（以合同签订日期为准）以来，投标人具有：1.家电供货及安装业绩，且该业绩中空调已供货金额不少于300万元的，每提供一个业绩得3分，本小项最高得6分；2.家电供货及安装业绩，且该业绩中多联机空调或中央空调已供货金额不少于300万元的，每提供一个业绩得3分，本小项最高得3分。”能够满足300万及以上金额的分体空调与中央空调业绩的投标人较少，建议修改为同类产品供货业绩，不进行分体空调和中央空调业绩的区分。 答：不予修改，按招标文件要求执行。 7.原招标文件第三章“评标办法”技术部分评审标准第3项“投标人荣誉、奖项”中要求“投标人所投产品制造商获得过行政主管部门颁发的关于空调类别或与空调相关的国家科学技术进步奖证书的，得1分。”该奖项为国务院设立的国家科学技术奖5大奖项之一，空调行业中能够获得此荣誉的较少，建议修改为“投标人所投产品制造商获得过省级及以上行政主管部门颁发的关于空调类别或与空调相关的科学技术进步奖证书，得1分。” 答：详见变更部分第3项。 8.原招标文件第三章“评标办法”技术部分评审标准第4项“品牌评审”中要求“评标委员会根据所投产品的品牌知名度、品牌档次、市场评价、年度销售额、市场占有率、技术及产品优势和先进性等进行综合评审。”每家空调品牌知名度，占有率销售额等存在巨大的差异性，建议调整以上标准。 答：不予修改，按招标文件要求执行。 9.原招标文件第三章“评标办法”技术部分评审标准第13项“财务报告”中要求“评标委员会根据投标文件中提供的所投产品制造商2020、2021、2022年度经第三方审计机构或第三方会计事务所出具的财务报告，对所投产品制造商的财务状况、经营状况、现金流量等情况进行综合评分”。每家空调品牌规模等存在巨大的差异性，建议调整以上标准。 答：不予修改，按招标文件要求执行。 10.原招标文件第三章“评标办法”技术部分评审标准第14项“生产能力1”中要求“评标委员会根据投标文件中提供的所投产品制造商的工厂环境、数量、地点、面积、工厂实景照片等方面进行综合打分”；第15项“生产能力2”中要求“评标委员会根据投标文件中提供的所投产品制造商的生产线、生产设备情况、实景照片等方面进行综合打分”。每家空调品牌工厂大小及各自规划均不相同，工厂数量、面积等根据各品牌的规划都不一样，建议调整以上标准。 答：不予修改，按招标文件要求执行。 11.原招标文件第三章“评标办法”技术部分评审标准第6项和第8项要求产品具有远程APP控制功能，此功能并且用处相对较小，批量空调安装要求具有远程APP控制功能会相对增加成本，建议取消此项评分要求，改为产品具有自清洁功能，自清洁功能。 答：不予修改，按招标文件要求执行。 12.原招标文件第四章合同“附件1：家电采购需求清单”中产品1规格参数“3.额定制冷量：≥2660W；4.额定制热量：≥4550W”，经过市场调研发现，满足此参数的空调品牌较少，建议修改为“3.额定制冷量：≥2600W；4.额定制热量：≥4400W”。 答：详见变更部分第1项。 13.原招标文件第四章合同“附件1：家电采购需求清单”中产品3规格参数“3.额定制冷量：≥5.2KW”，经过市场调研发现，满足此参数的空调品牌较少，建议修改为“3.额定制冷量：≥5.0KW”。 答：详见变更部分第1项。 14.原招标文件第四章合同“附件1：家电采购需求清单”中： （1）产品4规格参数“8、噪音≤30dB（A）”，此项参数未标注噪音值是最大值还是最小值，建议修改为“8、最大值噪音≤31dB（A）”； （2）产品7规格参数“3、噪音≤52dB（A）”，此项参数未标注噪音值是最大值还是最小值，建议修改为“3、最大值噪音≤55dB（A）”； （3）产品8规格参数“3、噪音≤55dB（A）”，此项参数未标注噪音值是最大值还是最小值，建议修改为“3、最大值≤57dB（A）”； （4）产品10规格参数“3、噪音≤55dB（A）”，此项参数未标注噪音值是最大值还是最小值，建议修改为“3、最大值噪音≤56dB（A）”。 答：详见变更部分第1项。 15.招标要求供货期限为：桐华里、栢悦轩项目计划于3月1日前进场，星澜湾、上宸名苑项目计划于6-7月进场，具体进场时间以招标人实际需求为准。桐华里、栢悦轩供货时间太短，刚中标就要供货，如后期涉及供货周期问题不好协商，投标人难以按照招标文件时间执行。 答：详见变更部分第4项。 三、变更部分 1.原招标文件第五章招标需求中“二、货物要求”规格参数，现变更为“ 序号 产品 类别 产品 编号 规格参数 项目、 户型、 暂定量 暂定总 综合单价 价（元/台） 暂定总 1 挂壁式空调 产品1 1.能效等级：一级 2.匹数：1匹及以上 3.额定制冷量：≥2650W 4.额定制热量：≥4300W 5.循环风量：≥700m³/h 6.能效比：≥5.3 7.变频 8.扫风方式：上下、左右扫风 9.电辅热 10.整机质保期≥6年 11.最大噪音值（含强劲/超高风/超强风等）：内机≤45dB（A），外机≤55dB（A） 1.星澜湾（C、E、G户型）384台 384 2500 960000 2 产品2 1.能效等级：一级 2.匹数：1.5匹及以上 3.额定制冷量：≥3520W 4.额定制热量：≥5000W 5.循环风量：≥700m³/h 6.能效比：≥5.3 7.电辅热 8.变频 9.扫风方式：上下、左右扫风 10.整机质保期≥6年 11.最大噪音值（含强劲/超高风/超强风等）：内机≤45dB（A），外机≤55dB（A） 1.星澜湾（A户型）68台 356 2600 925600 3 产品3 1.能效等级：一级 2.匹数：2匹及以上 3.额定制冷量：≥5KW 4.额定制热量：≥6.5KW 5.循环风量：≥900m³/h 6.最大噪音值（含强劲/超高风/超强风等）：内机≤45dB（A），外机≤55dB（A） 7.能效比：≥4.76 8.变频 9.整机质保期≥6年 10.电辅热 11.扫风方式：上下、左右扫风 1.桐华里554 台 555 3950 2192250 4 多联机空调内机 产品4 1、额定制冷量≥2.8KW； 2、额定制热量≥3.2KW； 3、循环风量≥470m³/h； 4、匹数：1匹及以上 5、直流 6、整机质保期≥6年 7、最大噪音值（含强劲/超高风/超强风等）≤31dB（A） 1.柏悦轩（B、C、D户型）316台 531 3000 1593000 5 产品5 1、额定制冷量≥3.6KW； 2、额定制热量≥4KW； 3、最大噪音值（含强劲/超高风/超强风等）≤33dB（A）； 4、循环风量≥530m³/h； 5、匹数：1.5匹及以上 6、直流 7、整机质保期≥6年 1.星澜湾（E、D1、D）81台 81 3100 251100 6 产品6 1、额定制冷量≥5.6KW； 2、额定制热量≥6.3KW； 3、最大噪音值（含强劲/超高风/超强风等）≤36dB（A）； 4、循环风量≥780m³/h； 5、匹数：2匹及以上 6、直流 7、整机质保期≥6年 1.柏悦轩（B、C、D户型） 149台 201 4000 804000 7 多联机空调外机 产品7 1、额定制冷量≥8KW； 2、额定制热量≥9.5KW； 3、最大噪音值（含强劲/超高风/超强风等）≤55dB（A）； 4、能效比≥5.2； 5、匹数：3匹及以上； 6、能效等级：一级 7、变频 8、整机质保期≥6年 1.上宸名苑（E、F户型）9台 144 8000 1152000 8 产品8 1、额定制冷量≥10KW； 2、额定制热量≥11KW； 3、最大噪音值（含强劲/超高风/超强风等）≤57dB（A）； 4、能效比：≥5.2； 5、匹数：4匹及以上； 6、能效等级：一级 7、变频 8、整机质保期≥6年 1.星澜湾（D户型）17台 148 9500 1406000 9 产品9 1、额定制冷量≥12KW； 2、额定制热量≥14KW； 3、最大噪音值（含强劲/超高风/超强风等）≤58dB（A）； 4、能效比：≥5.2； 5、匹数：5匹及以上； 6、能效等级：一级 7、变频 8、整机质保期≥6年 1.柏悦轩（D户型）18台 18 10500 189000 10 一拖一风管机 产品10 1、额定制冷量≥7KW； 2、额定制热量≥8KW； 3、最大噪音值（含强劲/超高风/超强风等）≤56dB（A）； 4、能效比：≥3.2； 5、匹数：3匹及以上； 6、能效等级：二级及以上 7、变频 8、整机质保期≥6年 1.柏悦轩（A1、A2户型）31台 31 6800 210800 ” 2.原招标文件第四章合同中“附件1：家电采购需求清单”中的规格参数按照变更部分第1项同步修改。 3.原招标文件中：第三章“评标办法”技术部分评审标准“ 3 投标人荣誉、奖项 投标人所投产品制造商获得过行政主管部门颁发的关于空调类别或与空调相关的国家科学技术进步奖证书的，得1分。 注: 1.奖项、荣誉以行政主管部门颁发的奖项、荣誉为准。投标文件中提供的奖项、荣誉证明资料应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件的截图，否则不予认可。 2.未提供或提供不符合要求的不得分。 0-1分 现变更为“ 3 投标人荣誉、奖项 1.投标人所投产品制造商获得过地市级或省级行政主管部门颁发的关于空调类别或与空调相关的科学技术进步奖证书的，得0.5分。 2.投标人所投产品制造商获得过国家级行政主管部门颁发的关于空调类别或与空调相关的科学技术进步奖证书的，得1分。 注: 1.第1小项最高得0.5分，第1、2小项不累计计分，以较高的计入； 2.奖项、荣誉以行政主管部门颁发的奖项、荣誉为准。投标文件中提供的奖项、荣誉证明资料应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件的截图，否则不予认可。 3.未提供或提供不符合要求的不得分。 0-1分 ” 4.原招标文件中：第五章“招标需求”第三项“相关要求”中“10.供货期限：桐华里、栢悦轩项目计划于3月1日前进场，星澜湾、上宸名苑项目计划于6-7月进场，具体进场时间以招标人实际需求为准。”现变更为“10.供货期限：桐华里、栢悦轩项目计划于3月20日前进场，星澜湾、上宸名苑项目计划于6-7月进场，具体进场时间以招标人实际需求为准。” 四、更正部分 原招标文件中：第三章“评标办法”技术部分评审标准“ 10 产品10（3匹及以上一拖一风管机）技术评审 评标委员会根据投标人所投产品10以下参数进行横向对比： 1.额定制冷量：优秀的，得1＜F≤1.5分；良好的，得0.5＜F≤1分；一般的，得0＜F≤0.5分； 2.额定制热量：优秀的，得1＜F≤1.5分；良好的，得0.5＜F≤1分；一般的，得0＜F≤0.5分； 3.循环风量：优秀的，得0.7＜F≤1分；良好的，得0.3＜F≤0.7分；一般的，得0＜F≤0.3分； 4.其他功能：优秀的，得0.7＜F≤1分；良好的，得0.3＜F≤0.7分；一般的，得0＜F≤0.3分。 注： 1.额定制冷量、额定制热量、能效比参数越高，得分越高；其他功能数量越多，得分越高，并在投标文件中罗列其他功能的数量、名称、作用及效果； 2.投标文件中提供所投产品10的相关证明资料，如检测报告或认证证书或产品彩页或官网截图等扫描件，并在证明材料中标注前述功能参数，未提供或提供不符合要求的对应评分项不得分。 0-5分 ” 现更正为“ 10 产品10（3匹及以上一拖一风管机）技术评审 评标委员会根据投标人所投产品10以下参数进行横向对比： 1.额定制冷量：优秀的，得1＜F≤1.5分；良好的，得0.5＜F≤1分；一般的，得0＜F≤0.5分； 2.额定制热量：优秀的，得1＜F≤1.5分；良好的，得0.5＜F≤1分；一般的，得0＜F≤0.5分； 3.能效比：优秀的，得0.7＜F≤1分；良好的，得0.3＜F≤0.7分；一般的，得0＜F≤0.3分； 4.其他功能：优秀的，得0.7＜F≤1分；良好的，得0.3＜F≤0.7分；一般的，得0＜F≤0.3分。 注： 1.额定制冷量、额定制热量、能效比参数越高，得分越高；其他功能数量越多，得分越高，并在投标文件中罗列其他功能的数量、名称、作用及效果； 2.投标文件中提供所投产品10的相关证明资料，如检测报告或认证证书或产品彩页或官网截图等扫描件，并在证明材料中标注前述功能参数，未提供或提供不符合要求的对应评分项不得分。 0-5分 ” 注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。 招 标 人：合肥市住房租赁发展股份有限公司 地 址：安徽省合肥市长江西路460号 联 系 人：孙工 电 话：0551-62988856 招标代理机构：合肥市产权交易中心 地 址：合肥市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团四楼 联 系 人：杨工 电 话：0551-66223191、66223192 2024年2月20日
数量（台）
最高限
金额（元）
2.上宸名苑（A、B、C户型）288台
2.星澜湾（F户型）1台
2.桐华里52台
3.上宸名苑（E、F户型）27台
4.星澜湾（B、D1户型）136台
2.桐华里 52台
2.星澜湾(B、D1户型)83台 3.桐华里52台
2.柏悦轩(B、C户型)131台
三、附件
答疑发布日期：2024年02月20日