(项目编号：2023BTSCZ00143-补1)

一、答疑部分

1.问：项目概况中，蜀山经济技术开发区跨境电商监管区 1-7 号楼房屋总面积约10000平方米，框架结构。经现场实际踏勘，屋顶已有空调外机设备等占用，光伏项目实际使用和占地面积只有屋顶面积的50%；招标人招标标的的实际利用率较低，投标人实际建设的装机容量和使用面积都低于项目概况，请问招标人能否调整招标公告一、项目名称及内容的第7条：首年运营费用8.7万元；

答：本项目首年运营费用不予调整，请按招标文件执行。本项目运营资产楼顶建筑面积是经评估公司评估的，为11485.94平方米。投标人应在本公告期截止前现场踏勘运营资产，自行了解有关楼顶部分区域放置有空调外机及其他设备设施的情况，本次招标所列示的运营资产仅作参考，以实际移交为准，实际移交与招标公告所列示不符的，不调整中标价格。投标人应综合考虑有关运营成本，谨慎报价。

2.问：按照现行分布式光伏投资测算：屋顶租金和电费折扣，为二选一，正常市场行情为：一、租金方式为：实际使用面积（每平方米每年）/5-8元；二、电费折扣方式：以不高于国网安徽省电力有限公司每月发布供电电价8折的售电价格售给招标人。该项目要求执行两项投资运营优惠，已高于市场行情，投标人对该项目的投资收益远低于市场平均水平。请问招标人能否考量调整运营回报？

答：不予调整，请按招标文件执行。

招 标 人：合肥蜀旺跨境电子商务有限公司

地    址：合肥市蜀山区新产业园振兴路（7#研发楼）

联 系 人：徐工

电    话：0551-62589534

招标代理机构：合肥市产权交易中心

地    址：合肥市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团四楼

联 系 人：刘工

电    话：0551-66223290、66223925

2023年3月30日