项目编号：2022BTFWZ02436

一、答疑部分

1.本次述标时是现场述标还是线上述标？

答：详见本补疑变更部分。

2.驻场顾问和项目负责人可以不是同一个人吗？

答：可以。

3.述标时，是否只能是驻场顾问述标？如果驻场顾问和项目负责人不是一个人的话，需要谁来述标？

答：本项目须由驻场专业顾问进行述标。

4.招标文件中第3页写的业绩合同单笔金额不少于30万元，与第33页中写明的单笔合同不少于45万元两者不一致，以哪个为准？

答：招标文件第3页投标人资格中所要求的业绩为投标人初审业绩；招标文件中第33页技术部分评分标准中所要求的业绩为评分业绩。两者要求不同。

5.驻场顾问的业绩合同与投标人业绩合同是否可以完全一致，或者完全不一致？ 驻场顾问业绩合同是否有金额限制？

答：驻场顾问业绩与投标人业绩所提供的业绩合同可以为同一业绩。招标文件中对驻场顾问业绩合同无金额限制。

6.请问【投标保证金】后续退回，需要我方如何操作？具体的操作步骤是什么样的？ 需要我们提前与您方联系吗？

答：招标文件“第三章 投标人须知”中“3.4.4 招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期活期存款利息。投标保证金只退还至投标人账户。”投标保证金退回无需投标人操作，相关事宜可向项目负责人咨询。

7.招标文件第59页投标文件格式九.投标业绩“（一）业绩表”中“□项目负责人业绩”是否指为本项目拟派的驻场专业顾问的业绩？    

答：是。

二、变更部分

8.原招标文件第四章招标需求“四、投标述标及答辩”内容现变更为：

本项目设有述标及答辩环节，采用异地远程方式。各投标人述标顺序按电子开评标系统中公布投标人名单的先后顺序进行。

投标人拟派的驻场专业顾问应选择多媒体演示的方式进行线上述标，时长不超过20分钟，展示方式为“多媒体演示+口述”，内容包括但不限于：投标人情况综合简介、以往住房租赁行业相关业绩介绍、对招标人的服务要点分析、住房租赁市场调研、客户分析、数据抓取及分析、营销/运营管理/产品等体系建设提升方案、本地化服务方案等。述标结束后，评标委员会将随机提问。

投标人须提前准备好电脑，下载并安装“腾讯会议”。在述标及答辩环节开始前，各投标人将获得加入述标会议的方式，建议姓名填写投标人名称。请投标人拟派的投标代理人保持手机畅通，驻场专业顾问做好述标准备。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥市住房租赁发展股份有限公司 

地    址：安徽省合肥市长江西路460号合房租赁办公区

联 系 人：苏工 

电    话：0551-62988179

招标代理机构：合肥市产权交易中心

地    址：合肥市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团四楼

联 系 人：江工

电    话：0551-66223293

2022年11月29日