8

人员配备

1.项目负责人具有以下证书的：

（1）具有全日制本科及以上学历且年龄不超过45周岁的，得2分；

（2）具有全国物业管理企业经理岗位证书的，得2分；

（3）具有一级企业人力资源管理师证书的，得3分。

2.本项目配备的主管具备以下证书的：

（1）维修主管：

①具有全日制专科及以上学历，得1分；

②具有特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）的，得2分；

③具有五级及以上建（构）筑物消防员证书的，得2分；

④具有电梯安全管理员证书的，得2分。

（2）客服主管：

①具有全日制本科及以上学历，得1分；

②具有全国物业管理企业经理岗位证书或物业服务项目经理证书的，得2分。

（3）秩序主管：

①具有专科及以上学历，得1分；

②具有全国物业管理企业经理岗位证书的，得1分；

②具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）的，得2分；

（4）财务主管：

①具有本科及以上学历，得1分；

②具有全国物业管理企业经理岗位证书的，得1分；

③具有初级及以上会计证的，得1分；

④年龄不超过35周岁的，得1分。

注：1.投标文件中须提供人员相应的证书扫描件或影印件；

2.未提供或提供不符合要求的对应评分项不得分。

0-25分

9

业绩

1.自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积不少于20万㎡的园区物业管理业绩，每有一个得3分，最高得6分；

2.自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积不少于4万㎡的招商运营管理业绩，每有一个得3分，最高得6分。

注：业绩要求详见投标人须知前附表，未提供或提供不符合要求的不得分。

0-12分

业绩要求

1.本招标文件中要求的业绩须为:

正在履约或已完成的业绩：投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：

（1）业绩合同扫描件；

（2）与该业绩对应的项目正在履约或已完成的证明材料（如验收报告或业主（或合同甲方）证明）。

已签订合同但尚未实施的业绩不予认可。即截至投标截止时间，项目如存在目前尚未开始履约、人员进场但尚未实质性开展、处于暂停等情况的，该业绩不予认可。

注：（1）正在履约或已完成的证明材料须加盖项目业主单位或合同甲方公章(证明材料已有项目业主单位或合同甲方公章的除外)，否则评标委员会不予认可。（2）如果业绩合同和项目已完成（或正在履约）的证明材料中的合同总建筑面积、服务内容、合同签订时间等合同要素不一致的，以项目已完成（或正在履约）的证明材料为准。

2.如投标人提供的上述1要求的业绩证明材料均未能明确反映出招标文件所要求的内容的（如合同总建筑面积、服务内容、合同签订时间等），应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评标委员会不予认可。