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项目编号：

项目名称：

立即投标

一、原公告主要信息

     原项目名称： 中市逍遥街项目试点运营委托运营管理

     原项目编号： 2021BFLBZ00858

     原公告日期： 2021年04月30日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

    

中市逍遥街项目试点运营委托运营管理项目招标文件补疑3

(项目编号：2021BFLBZ00858-补3）

一、延期部分

1.原招标文件获取截止到“2021年5月17日10:00”，现延期到“2021年6月9日10:00”；

2.原投标截止时间及开标时间为“2021年5月17日10:00”，现延期到“2021年6月9日10:00”；

3.开标地点变更为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼21号开标室。

    二、补充部分

    1.招标文件第七章投标文件格式中补充“设计效果”、“设计理念”及“图纸完整性”结点。

    三、变更部分

1.原招标文件第四章招标需求投标成果要求的内容现变更为：

“投标人为本项目提交的设计及运营方案文件提交要求如下：

（一）设计及运营方案文件主要内容：

1.设计方案：对本项目商铺的现状及改造方案说明（包含设计理念、设计效果）、主要技术经济指标等；

2.运营方案：从对本项目改造后的项目背景、项目定位、项目规划等方面进行阐述。

（二）设计及运营方案文件的表现方式：

上述设计方案及运营方案须由投标人制作完成后作为电子投标文件中的组成部分一并提交。建议投标人从“设计效果”或“设计理念”或“图纸完整性”等结点上传，投标人自行考虑上传结点，建议在有关证明文件表格中注明，便于评标委员会评审。

（三）中标人须在中标结果公告后3天内向招标人提交设计及运营方案文本文件和多媒体动态设计效果及运营方案展示视频，否则视同中标人违约，招标人有权取消中标人的中标资格，相关责任由中标人承担。

（四）中标人提交的投标文件及标后提供的文本文件展示视频等所有成果文件招标人有权无偿使用”。

2.原招标文件第五章评标办法“初审表（废标指标一览表”中：

10

投标成果要求

符合招标文件要求

 

提供展示视频（U 盘载体）及方案文本，详见招标需求“七”

删除。

3.原招标文件第五章评标办法“技术部分详细评审表”中：

3

多媒体动态演示视频

投标人需提供针对本项目深化设计方案及招商业态的多媒体动态演示视频，要求：

1.充分分析本项目背景、人文风貌、改造设想，能够全面准确定位并分析本项目；

2.充分体现本项目店铺改造后的布局、效果；

3.招商业态具有新颖性、互动性、有一定聚集度提升丰富性；

4.多媒体动态视频中未出现大量重复、循环镜头，未采用图片的形式拼接视频。

优秀的得12≤F≤15分；较好的得9≤F＜12分；一般的得6≤F＜9 分，未递交或无法播放的，该项不得分。

注：1.演示材料（u盘）由投标人开标时密封递交并对演示材料的播放质量负责。
2.演示顺序以投标文件递交顺序为准。演示材料由评标委员会自行播放，投标人无须安排人员进入评标室汇报。

3.多媒体动态演示视频时长要求在8分钟至12分钟。

0-15分

删除。

4.原招标文件第五章评标办法“技术部分详细评审表”中设计方案、商业策划方案评分项现变更为：

1

设计方案

设计效果

投标人需提供针对本项目店面的深化设计方案，设计效果要求：

1.设计方案尊重区域特色，强调整体感，控制建筑风格及色彩，建筑节点重点打造，做到与周边方位新老建筑的融合兼容；

2.内部装修、布展设计协调；

3.设计方案最大限度做到不污染环境、不扰民，设计合理可落地，可操作性强。

优秀的得5≤F≤7分；较好的得 3≤F＜5分；一般的得1≤F＜3分；未提供的或不合理的不得分。

0-7分

设计理念

投标人提供的深化设计方案，设计理念要求：

1.内部商业设计功能分区合理，处理精致；

2.单个商铺之间主线明晰，突出主题；

3.各展区间以及各展区与公共部位之间过渡自然，无死板分割，与各景观紧密结合。

优秀的得5≤F≤7分；较好的得 3≤F＜5分；一般的得1≤F＜3分；未提供的或不合理的不得分。

0-7分

图纸完整性

投标人在电子投标文件中提供的各类图纸要求：

1.图纸完整：建筑图纸、结构图纸、设备图纸、装饰图纸达到初步设计的深度；

2.图纸准确：每个节点设计方案及效果图不能以意向图的形式出现，需准确对位；

优秀的得4≤F≤6分；较好的得 3≤F＜4分；一般的得1≤F＜3分；未提供的或不合理的不得分。

0-6分

2

商业策划方案

投标人需提供商业策划方案，要求：

1.招商定位准确，与周边已形成的经济及街区形成商业互补；

2.业态定位准确，优化业态配比，统筹合理错位经营方式，达到区域业态良性互动。

根据方案的完善性、可行性、合理性、操作性方面评分，优秀的得16≤F≤20分；良好得12≤F＜16分；一般得8≤F＜12分。未提供或者不合理不得分。

0-20分

 

 

招标人名称：合肥庐阳城市更新投资集团有限公司

地址：安徽省合肥市庐阳区阜阳路47号

联系人：邵工

联系方式：0551-69115416

招标代理：合肥市产权交易中心

地    址：合肥市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团四楼

项目联系人：李工

电话：0551-66223918       

2021年5月20日

三、附件

      答疑发布日期：2021年05月20日

附件：2021BFLBZ00858-补3.pdf