蜀山区甘泉新村（西区、东区）物业管理项目招标文件补疑

项目编号：2019BSCZ4322

第一部分：投标人疑问答复内容

1.招标文件技术部分详细评审表“投标人资格认证”中要求：“2.投标人具有 “AAA”级信用等级证书，得 2 分。 注：投标文件中提供证书扫描件，同时提供全国企业信用评价与公示平台网上查询截图，否则不予得分”。我司认为“全国企业信用评价与公示平台”属于第三方认证平台，不是政府相关部门，具有明显的倾向性，建议改为：“2.投标人具有“AAA”级信用等级证书，得 2 分。注：投标文件中提供证书扫描件，同时提供第三方认证平台网上查询截图，否则不予得分”。

答：按原招标文件要求执行。

2.招标文件技术部分详细评审表“人员资质、资格认证”中要求：“2．拟派的工程主管：年龄不大于 55 岁，具有全日制大专及以上学历，同时持有国家安监局颁发的电工高压特种作业操作证；得 2 分”，建议更改为：“2．拟派的工程主管：年龄不大于 55 岁，具有全日制大专及以上学历，同时持有国家安监局或国家劳动和社会保障局颁发的电工高压特种作业操作证或三级高级/技能电工职业资格证书；得 2 分”。

答：按原招标文件要求执行。

3.招标文件技术部分详细评审表“人员资质、资格认证”中要求：“3．拟派的安保主管：年龄不大于 55 岁，具有大专及以上学历，同时持有人力资源和社会保障部颁发的保安师及以上证书得 2 分” 建议更改为：“3．拟派的安保主管：年龄不大于 55 岁，具有大专及以上学历，同时持有人力资源和社会保障部颁发的保安员或保安师证书得 2 分”。

答：按原招标文件要求执行。

4.招标文件技术部分详细评审表“人员奖项和获得的荣誉”中要求：“2．投标人拟派的项目经理或管理人员（包括工程主管、安保主管、保洁绿化主管、客服主管）中任意一人获得行政主管部门颁发的安全生产工作先进个人荣誉的，得 2 分；” 建议更改为：“2．投标人拟派的项目经理或管理人员（包括工程主管、安保主管、保洁绿化主管、客服主管）中任意一人获得行政主管部门颁发的安全生产工作或物业管理工作先进个人荣誉的，得 2 分；”

答：按原招标文件要求执行。

5.招标文件技术部分详细评审表“投标人业绩中”要求：“3.投标人具有连续服务时间不少于8年的物业管理项目业绩，得3分；连续服务时间5年（含）至8年（不含）的物业管理项目业绩，得3分；其他不得分。总分3分”。请问：连续服务时间5年（含）至8年（不含）的物业管理项目业绩，是否也是得3分；

答：详见变更部分。

6.招标文件技术部分详细评审表“人员资格、资质认证”中要求：“4．拟派保洁绿化主管：年龄不大于55岁，具有大专及以上学历，同时持有园林绿化专业工程师及以上职称证书得2分”。由于此项目是物业管理不是专业的绿化养护项目，我司认为认为绿化保洁主管需要具备园林绿化工程师职称证书要求过高，而且没有针对保洁业务工作能力方面进行要求，建议此条改为：“拟派保洁绿化主管：年龄不大于55岁，具有大专及以上学历，同时持有园林绿化工程师证书或清洁项目经理资格证书的得2分。”

 答：详见变更部分。

第二部分：招标文件变更内容

原招标文件术部分详细评审要求“

”，

现变更为“

”。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

                                  2020年03月24日