承寓蔚然居物业项目招标计划

一、项目名称：承寓蔚然居物业项目

二、项目法人（或招标人）：合肥市住房租赁发展股份有限公司

三、项目批准文件名称：/

四、合同估算价：413.97万元

五、资金来源：自筹

六、主要招标内容：

1.项目概况：小区位于瑶海区都市科技工业园南面，古河路以北，相城路以西。

2.物业的主要服务范围：9栋单体建筑（其中3栋住宅楼，其他6栋为配套），总计1136户，约3181人（按户均人口2.8人计算）；机动车停车位：401个（地上：145个、地下：256个）；非机动车停车位：1036个。
    3.服务需求：⑴加强房屋安全使用的预防宣传，建立安全生产巡查制度和应急工作预案，按照规范要求，确保小区的各项设施设备运行正常，保持房屋和设施设备正常使用性，房屋状况良好性，及时处理消防、电梯等各类安全隐患；⑵按招标人要求对承租户进行入住和退出登记，采集、分类整理、更新、上报住户基本信息，并协助住招标人办理入住和退房手续；⑶按招标人的要求进行房屋使用日常巡查，制定周、月、季巡查计划，组织实施并按规定做好各阶段巡查记录，发现违规出租、出借、转让、调换、经营、空置、改变房屋用途、欠租等情况，及时督促整改并向招标人报告；⑷建立房屋管理台账，对未出租房屋及设施设备进行看管、维护和管理；⑸负责到期租金及居住人水、电、气等费用催缴及退租后的结算工作；⑹协助招标人委托的维修单位进行维修施工，做好施工期间的安全巡检工作；⑺定期走访住户，收集住户的意见和建议，协助有关部门核实、处理有关投诉、举报并建立回访制度；⑻做好相关档案的整理、归集和保管工作；⑼处理各类应急突发事件，与相关部门及社会组织建立联动管理机制；⑽不定期开展帮扶、互助、便民维修及关爱、慰问小区困难群众、孤寡老人等活动。⑾物业服务区域内物业公共部位，公用设施设备及场所的管理及维修养护；⑿物业服务区域内物业公共部位，公用设施设备及场所的保洁服务；⒀物业服务区域内公共秩序的维护；⒁物业服务区域内的绿化养护和管理；⒂物业服务区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及管理；⒃供水、供电、供气、电信等专业单位在物业服务区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理； ⒄物业服务区域的日常安全巡查服务；⒅物业服务区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的财务管理，物业档案资料的保管；⒆物业服务区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理；⒇物业服务区域的清洁、保安、绿化养护和管理及设备维修养护。

七、计划招标时间：2022年5月

八、联系人：王志坚            联系电话：18156823252

备注：以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。