合肥南站广告牌运营管理权转让项目公告（三次）

 

安徽省文化产权交易所有限公司

附件1：资格审查材料封面

合肥南站广告牌运营管理权转让项目（三次）（2019WBCZ0030）

资格审查材料

 

 

 

 

意向受让方名称：                  

 

意向受让方联系方式：              

 

意向受让方签章：                  

 

 

 

 

附件2：

法定代表人授权委托书

 

致：安徽省文化产权交易所有限公司

本授权书声明:注册于                           (公司住所)的                     （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的合肥南站广告牌运营管理权转让项目（三次）（项目编号: 2019WBCZ0030）的意向受让方资格审查、竞价、经营权转让合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

 

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

 

意向受让方（盖章）：                               

法定代表人（签字）：                               

法定代表人身份证号码：                            

代理人姓名：        性别：    年龄：    职务：     

身份证号码：                                       

联系方式  ：                                       

 

 

 

 

 

附件3：

退还保证金声明函

致：安徽省文化产权交易所有限公司

 

我方为合肥南站广告牌运营管理权转让项目（三次）（项目编号: 2019WBCZ0030）项目所提交保证金人民币         元（大写：                ）已于    年   月   日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

单位全称：                                       

开户银行：                                       

开户账号：                                       

 

意向受让方（盖章）：                     

法定代表人或委托代理人（签字）：         

 

联系人：                                

电  话：                                

年    月    日

 

注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。

 

 

 

附件4：

承 诺 函

致：安徽省文化产权交易所有限公司

我方为对转让公告表示完全响应，遵照转让公告的要求，特此确认并承诺：

1.我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《合肥南站广告牌运营管理权转让项目（三次）公告》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2.我方确认，我方完全同意转让公告制定的交易规则。

3.我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4.我方承诺，完全知晓并接受转让公告及所附经营权转让合同条款的全部内容，我方自该项目《成交确认书》出具之起30日内与转让方签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

意向受让方（盖章）：                     

法定代表人或委托代理人（签字）：         

地  址：                                

联系人：                                

电  话：                                

年    月   日

 

 

 

 

附件5：报价单封面

 

合肥南站广告牌运营管理权转让项目（三次）（2019WBCZ0030）

报价单

 

意向受让方名称：                  

 

意向受让方联系方式：              

 

意向受让方签章：                  

 

 

 

 

 

 

附件6：

报 价 单

注：

1、最终报价不得低于转让底价，报价精确到元。

2、如表中填写多个报价，报价无效。

3、请书写工整、清晰、准确。

4、请将此报价单加盖公章后按公告要求单独密封包装。

 

 

附件7：

第六章  合同

 

招标人：  合肥滨湖投资控股集团有限公司      （以下简称“甲方”）     

中标人：                                    （以下简称“乙方”）

合同签订地：            

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将合肥南站广告牌委托乙方运营管理事宜协商一致，订立本合同。

第一条：项目概括及范围

1.1合肥南站广告牌项目覆盖合肥南站五大区域板块，包括西换乘厅（出租车）、东换乘厅（公交车）、换乘大厅、商业层、社会停车场。广告发布形式为墙面灯箱广告及柱体灯箱广告，共计灯箱媒体252块，总面积约2044.15㎡（误差率不超过5%）。

注：其中换乘厅12号点位（一面）、公交车1号点位（一面）、出租车10号点位（一面）、停车场7号点位为甲方预留广告区，乙方负责画面更换、制作安装及广告灯箱维护，所需费用由乙方承担，画面内容由甲方提供，乙方免费发布。

注：具体广告点位见附件

第二条：运营管理模式

2.1乙方负责按照谨慎运行惯例、适用法律和合同约定运营、管理、维护项目设施，提供广告牌的维护维修工作。乙方与第三方签订的广告协议期限不得超过合同约定的运营时间，否则甲方不予认可，所有损失由乙方承担。

2.2依照协议约定，经甲方授予乙方在经营期内，独家负责媒体经营权利，包括但不限于按照适用法律和合同约定进行媒体的推广及营销、运营、管理、维护、发布广告等，在经营权终止后，乙方依照合同约定向甲方进行返还和交接。

2.3 甲方按广告牌现状交付乙方，乙方确认已在合同签订之前对广告牌进行了实地踏勘，同意按现状接收广告牌。

第三条：合同期限

3.1 本合同期限为4年,自   年  月  日至    年  月  日止。具体起算时间以广告牌交付时间为准。

第四条：费用及支付时间、方式

4.1 首年运营费用人民币     元整（大写：    元整），自第二年起每年费用在上一整年费用基础上递增6%，合同期内费用总额为人民币     元整（大写：        元整）。

4.2 乙方应于合同签订生效后7日内付清首期3个月运营费用    元，费用每3个月支付一次，先付费用后使用。费用全部交入甲方指定账户，款到甲方账户后甲方向乙方提供有效收款凭证。费用缴纳账户如下：

开户行：                        

户  名：                     

账  号：                     

第五条：履约保证金和其他费用

5.1 乙方须在合同签订后七日内向甲方一次性交纳履约保证金人民币800000元（大写：捌拾万元整），本合同到期终止且无乙方责任后三个月内，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受损失，或因乙方违反合肥南站相关管理规定、损坏广告牌、附属设施等而产生的罚款、违约金、赔偿金，以及未按规定时间交纳运营费用、电费等任何费用，乙方同意甲方直接从履约保证金中扣除，无需通知乙方。

5.2 合同期内，乙方运营管理发生的电费、经营税费等费用以及其他相关费用，均由乙方承担。

5.3 合同期内，因乙方原因单方提前终止本合同并撤场，则无权收回已支付的履约保证金，该履约保证金归甲方所有。

5.4 提前终止本合同时，甲方有权继续留存乙方履约保证金，用于支付乙方撤场后可能产生与乙方有关的产品责任和其它责任费用。甲方对此款的保留期为90天。期满后，若乙方无需履行赔付责任，甲方将履约保证金余额无息一次性退还乙方。若需乙方履行赔付责任，则需从履约保证金中扣除相应部分。

第六条：广告牌交付和收回

6.1 甲方于合同签订生效后10日内将广告牌按现状交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。广告牌现状移交包括但不限于附属设备、电等，如不能满足后期经营需要，乙方自行向相关部门提出增容或改造申请，改造费用、安全责任等均由乙方自行承担。

6.2合同期满或合同解除后，乙方应于运营管理期满或合同解除之日起 10日内返还广告牌及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求，乙方同时应结清运营管理期间的电费、附属物及相关设施设备的日常维修费等所有费用。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。

6.3 乙方交还甲方广告牌应当保持广告牌及改造的最终使用状态，不得故意破坏。不得留存物品或影响广告牌的正常使用。

第七条：双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

7.1 甲方拥有广告牌的完全处置权和合法手续；

7.2 甲方有权监督乙方按照法律规定和合同约定使用广告牌设施和发布广告行为，乙方必须遵守国家和地方政府的法律、法规、政策及文件要求，不得经营发布国家广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德；

7.3 运营期内，如因法律法规、规划变更等政策影响而导致合同解除的，运营费用按照实际使用时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补（天运营费计算标准为：年运营费/365天），甲乙双方互不追究违约责任；

（二）乙方的权利和义务

7.4乙方负责广告媒体的设计、制作、日常巡检、维护维修、运营管理、安全检查等运营范围；

7.5按照要求完成公益广告画面和空位填充画面的上下刊及更换任务，如遇节假日或其他特殊时期，须无条件遵从南站主管部门及行政主管部门下达的画面更换任务，调整公益广告数量；

7.6保证所有广告牌清洁，画面平整，粘结牢固。不准有掉画及上错画的现象发生。而且按要求及时提供日常巡检记录。同时所有媒体发布的广告内容及画面须经过南站主管部门审批后方可发布；

7.7除适用法律或合同另有约定外，乙方的经营权在整个经营期内始终持续有效；

7.8除合同另有约定外，乙方须承担在经营期内的广告资源推广、销售、运营、管理和维护所产生的一切成本和开支，包括但不限于经营广告资源的制作，编辑，版税等；

7.9 合同期内，电费按表计量，由乙方按收费单位规定的缴费周期交纳，公摊由物业管理单位按物业管理合同的约定比例收取；卫生、治安、物业管理等费用，由乙方直接向有关管理单位交付；

7.10乙方在经营期内须按照设计方案中划分的区域及广告等级免费均等的发布法定的公益广告数量及占比；

7.11乙方应对其广告经营和广告发布负责，遵守《中华人民共和国广告法》等适用法律、行政法规、规章及文件，遵循公平诚实信用的原则；画面内容须符合相关法律、法规、文件等规定；

7.12所有媒体发布的广告内容及画面须经过南站主管部门审批后方可发布，同时媒体招租广告画面篇幅不得超过主画面的15%；

7.13乙方在经营期内广告牌亮灯时间每日不少于18小时，如遇节假日或特殊时期以南站主管部门通知为准，无条件进行顺延。

第八条：特别约定

8.1在经营期内，除非合同另有约定，或预先取得甲方的书面批准，乙方不得再将广告媒体资源经营权部分或全部授予第三人，或无故终止经营权，也不得为经营权的实施制造障碍，不得将经营权及相关权益部分或全部转让、出租、赠与或质押给第三人；

8.2若乙方将其在合同项下的任何一部分义务委托给第三方履行，则该委托行为在任何时候均不能视为经营权的转让或变更，也不能解除和减轻乙方在合同项下的任何责任、任务和义务，乙方仍将对第三人的行为疏忽、违约或过失承担完全责任；

8.3乙方委托第三人履行合同项下部分或全部义务，须预先取得甲方书面批准。乙方应承诺其委托的第三人及其雇员于经营期内，拥有完成相关委托义务所必需的资质。甲方如拒绝批准，乙方不得委托第三人履行合同项下部分或全部义务，同时并不影响乙方继续全面履行合同项下的全部或部分义务。

第九条：合同解除

乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同，收回广告运营管理权重新招标，乙方在收到甲方合同解除通知书后10日内按甲方规定将正在发布的广告清理完毕后将广告位返还甲方。

9.1 因违反广告管理法规被工商行政机关告诫或处罚三次以上的；

9.2 故意毁坏或破坏用于发布广告的设施及其附属设备的；

9.3未按约定期限支付运营费用达30日的；

9.4 以转让或其他方式将广告牌让与他人委托运营管理的；

9.5 乙方受到甲方或南站主管部门整改通知后拒不整改的；累计达三次的；

甲方依据本条和第十一条的约定行使合同解除权的，无论甲乙双方是否存在纠纷，乙方均应按照第六条第6.2和第6.3的约定立即返还全部广告位，纠纷问题可另行协商或通过法律途径解决。

第十条：合同期满

合同期满前，乙方应按甲方要求和合同约定自行撤离并返还广告牌。如乙方有意继续经营，可参与甲方组织的公开招标活动（如相关国有资产处置政策发生变化的，依据变化后的政策执行)。

第十一条：违约责任

1.1 甲方无正当理由提前收回广告运营管理权的，应当按剩余年限运营费用的5%向乙方支付违约金；

11.2 乙方逾期支付运营费用的，十五日以内的，每逾期一日按照累计欠付款的万分之五支付日违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除合同；甲方据此解除合同的，乙方须按照合同总金额的20%支付甲方违约金。

11.3 乙方须按照本合同附件要求的规格、材质发布广告，未经甲方同意擅自扩大广告位面积的，或影响和破坏周围环境，除立即纠正外，须按10000元每次向甲方支付违约金。逾期30日不予纠正的，甲方有权解除本合同；

11.4 如遇规划建设或行政管理需要，政府有关部门依法要求撤除广告位的，甲乙双方应无条件执行，甲乙双方互不追究违约责任，未履行期间的运营管理费不予计算。

11.5 乙方未在第6.2款约定期限内返还使用广告牌及相关附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期一天，乙方除按照合同约定支付逾期占用产生的经营管理费之外，同时乙方应按当年度运营费用总额的万分之八向甲方支付日违约金。

11.6 乙方按照本条约定应支付的违约金，甲方有权从履约保证金中直接扣除，不足部分乙方应予以补齐。

11.7 本条约定不影响违约方按照本合同其他条款应履行的义务与应承担的责任。

11.8乙方无正当理由提前解除本合同的，应当按剩余年限运营费用的5%向甲方支付违约金，已付履行保证金不予退还。

第十二条：争议解决方式

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条：其它事宜

16.1 本合同未尽事宜，以招标文件为准。如涉及招标文件与本合同均未约定的事宜，由甲乙双方共同协商，达成的补充协议与本合同具有同等效力。

16.2 本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报合肥市公共资源监督管理局备案。

16.3 本协议一式五份，甲方执三份，乙方执一份，相关部门备案一份。

招 标 方（章）：                      中 标 方（章）：

单  位  地  址：                      单  位  地  址：

法 定 代 表 人：                      法 定 代 表 人：

委 托 代 理 人：                      委 托 代 理 人：

联  系  电  话：                      联  系  电  话：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合同附件：

承诺函

为维护产权交易工作的严肃性，甲乙双方郑重声明并承诺如下：

一、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部令第32号）、《合肥市国有（集体）资产租赁管理暂行办法》（合政办【2018】41号）及本项目交易公告和交易文件关于签订书面合同的相关规定：

（一）《企业国有资产交易监督管理办法》第二十三条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

（二）《合肥市国有（集体）资产租赁管理暂行办法》第十一条：出租人和受让方应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。

（三）本项目交易公告和交易文件关于签订书面合同的相关约定（详见本项目交易公告和交易文件）。

二、双方承诺严格按照上述规定签订合肥南站广告牌运营管理权转让项目（三次）的书面合同。如有违反，自行承担一切法律责任和后果。

 

甲方：  (公章)                         乙方：  (公章)

 

法定代表人或其委托代理人：            法定代表人或其委托代理人：

 

年   月   日                           年   月   日