蜀山经济开发区电梯广告经营权转让

项目公告

 

安徽省文化产权交易所有限公司

 

 

附件1：

网络连续竞价须知

 

1.本项目采取网络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3.凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省文化产权交易所有限公司就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4.本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和延时竞价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。加价幅度在交易公告中予以披露。

（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期为180秒，延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，网络报价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人。此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。

（4）结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽省文化产权交易所有限公司将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

5.免责条款

（1）意向方应认真填写注册、登记信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，安徽省文化产权交易所有限公司不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，安徽省文化产权交易所有限公司不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽省文化产权交易所有限公司不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断或延迟的，安徽省文化产权交易所有限公司不承担任何责任。

（5）因转让方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，安徽省文化产权交易所有限公司不承担任何责任。

6.异常情况处理

（1）竞价系统设置有误，安徽省文化产权交易所有限公司有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（2）若出现本须知第5条第（4）、（5）款所述情况，安徽省文化产权交易所有限公司有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（3）采取中止竞价活动的，我中心将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由安徽省文化产权交易所有限公司通知参与报价的各意向承租人。恢复或重新组织竞价，规则如下：

①竞价记录可以恢复的，继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置一定时间的自由报价期继续组织报价。

②如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方，并确定其为成交人。

③报价记录无法恢复的，重新组织竞价。

7.本须知最终解释权归安徽省文化产权交易所有限公司。

 

安徽省文化产权交易所有限公司

附件2：

 

法定代表人授权委托书

 

致：安徽省文化产权交易所有限公司

本授权书声明:注册于                           (公司住所)的                     （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的蜀山经济开发区电梯广告经营权转让项目（编号：2019WSCJ0036）的意向受让方登记、竞价、经营权转让合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

 

意向受让方（盖章）：                               

法定代表人（签字）：                               

法定代表人身份证号码：                            

 

代理人姓名：        性别：    年龄：    职务：     

身份证号码：                                       

联系方式  ：                                       

年    月    日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3：

 

退还保证金声明函

 

致：安徽省文化产权交易所有限公司

 

我方为蜀山经济开发区电梯广告经营权转让项目（编号：2019WSCJ0036）所提交交易保证金人民币     元（大写：人民币    元）已于   年   月   日以银行主动划账方式划入你方账户。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致交易保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

单位全称：                                       

开户银行：                                       

开户账号：                                       

 

 

意向受让方（盖章）：                               

法定代表人或委托代理人（签字）：                   

 

联系人：                                          

电  话：                                          

年    月    日

 

 

注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。、

 

附件4：

承诺函

 

致：安徽省文化产权交易所有限公司

 

我方对转让公告及其附件表示完全响应，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《蜀山经济开发区电梯广告经营权转让项目（编号：2019WSCJ0036）公告》及其附件，我方完全熟悉其中的要求、条款和条件，并进行了现场踏勘、尽职调查，充分了解标的情况及相关政策法规；

2、我方确认，我方完全同意转让公告及其附件制定的交易规则；

3、我方保证：我方为受让所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任；

4、我方承诺，完全接受转让文件所附《经营权转让合同》条款的全部内容，若我方自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内未与转让方签订《经营权转让合同》的，贵方有权扣除我方已缴纳的交易保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

 

 

意向受让方（盖章）：                     

法定代表人或委托代理人（签字）：         

 

年    月   日

 

 

附件5：

经营权转让合同

 

转让方：          （以下简称“甲方”）    

地址：           邮编：

电话：           传真：

受让方：          （以下简称“乙方”）

地址：           邮编：

电话：           传真：

 

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本广告经营权转让合同（以下简称“本合同”）如下：

第一条 电梯广告经营权的使用范围、数量及具体要求

（一）使用范围及安装数量：乙方可在甲方管理的合肥市蜀山经济开发区31栋办公载体及配套房屋电梯内发布广告，使用范围为91部电梯的电梯厢安装框架海报、32处首层大厅的电梯等待区安装液晶电视，具体安装数量为：电梯厢内框架海报 块，液晶电视 台，以乙方现场踏勘安装情况为准。

（二）规格、材质及电视播放时间要求

　　1、框架规格：长    CM 、宽    CM、厚度     CM ，边框采用环保人造大理石,面板采用有机板；

　　2、液晶电视规格：。且乙方有权在该系统中每天滚动播放___条以上商业广告、公众信息或公益广告，不少于_________小时/天，由该系统自身的定时装置控制。

第二条　合同期限

（一）履行期限

合同履行期限为 年，起始时间为   年  月  日，到期时间为    年  月  日。含设备安装调试期_____月，该期限自________________起至________________止。在此期间内乙方无需向甲方支付任何费用。

（二）非正常上刊期

考虑到因甲方原因导致设备内容无法正常更换或影响展示等非正常上刊情形的存在，甲方同意按以下第种方式处理：

（一）甲方同意乙方享有个月（自年月日至年月日）的非正常上刊免租期，在此期间内乙方无需向甲方或其它第三方支付任何费用。除以上非正常上刊免租期外，就合同履行期限内的非正常上刊情况，双方不再另行处理。

（二）当非正常上刊情形发生时，甲方应第一时间通知乙方并积极排除上述情形保证正常上刊，后期甲方根据实际占用情况给予乙方合作期顺延。

第三条　合同价款及支付方式

（一）转让价款

1.本合同第一年转让价款为                     元，自第二年起，每年转让价款在上一年实际转让价款的基础上递增5%。

2.履约保证金：乙方须向甲方支付的履约保证金为      万元（大写       ），履约保证金与首期转让价款一并转账支付。合同期满后，乙方无违约时予以返还（无息）。

乙方在合同履行期限内如有违约行为或造成甲方损失，则甲方有权从履约保证金中直接扣除违约金或相应损失金额；若合同继续履行，则乙方应在履约保证金被扣除后7日内补足履约保证金。乙方未按约定支付履约保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担导致解约的违约责任。

（二）转让价款支付方式：

转让价款每半年支付一次，先支付后使用。自本合同生效之日起5日内，乙方须将履约保证金及首期转让价款支付给甲方，以后每期转让价款应在下一个使用期开始20日前向甲方支付。转让价款以转账方式转入甲方指定账户，以交付款项进入甲方银行帐户的时间为实际到帐日。款到甲方账户后甲方应向乙方提供正规发票（即增值税专用发票）。

甲方收款帐户为：

收款单位：合肥市蜀弘物业服务有限公司

开户银行：工商银行合肥高新支行

帐   号：1302 0119 1920 1305 971

第四条　特别事项

（一）乙方所发布广告必须符合《广告法》及相关法律法规的要求，并办理相关广告发布手续。所有内容需经过甲方审核通过后方可发布，否则，所发生一切后果由乙方自行承担责任。

（二）广告位自用比例要求：甲方要求对电梯厢的框架海报广告位享有三分之一的自用比例，及对一期7#号厂房电梯等待区安装两台液晶电视供甲方自用。

（三）乙方积极配合甲方做好创建、公益广告发布工作,乙方须无条件配合执行,公益广告发布内容由甲方书面通知乙方，由此所产生的费用由乙方自理，上述媒体广告均由乙方负责定期更换、保洁和维护，产生电费、维修费等其他相关费用由乙方自行承担。

（四）在合同期内，如因国家或地方政府及其相关部门的政策、法规、法令、决议、指令等原因造成甲方生产运营发生变化、被收购、移交，或搬迁等原因导致本次招标的广告位不再存在的，或甲方对本次广告位不再拥有所有权的，或因政策原因甲方不能对外出租使用的，则本次转让的广告位终止使用，费用按实际结算，双方互不承担责任。

（五）转让期间，广告媒体所有权属于甲方，乙方只有经营广告发布使用权。本次广告经营权转让仅指广告载体使用权转让，对广告经营的行政许可和行政管理由乙方自行向相关主管部门申报和获得审批。

（六）乙方对广告传播内容的合法性和健康性负责，酒类、医疗类广告发布内容需得到甲方书面认可，不得发布男科、妇科、性病、人流、不孕不育等与创建工作要求相违背的商业广告，不得发布国家法律法规明令禁止的广告，禁止发布一切违反、违规、违背公序良俗的广告，自觉维护社会公德；并保证广告内容与蜀山经济开发区整体环境相符。

（七）乙方负责广告制作、安装、维护责任并承担相关费用，广告位安装时涉及建筑物改造的，乙方需将改造方案必须报甲方确认，经甲方同意后方可施工。转让期内产生电费由甲方承担，自合同签订之日起交付电梯广告位。

第五条　双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方对乙方播出或刊登的广告内容拥有最终审核权。

2.甲方有义务不将本协议涉及乙方商业秘密的信息泄露至第三方。

3.在合同期内，甲方承诺不与任何第三方在双方合作区域进行相同或类似的合作，甲方授权乙方在双方合作区域内独家享有电梯厢海报广告及首层大厅等待区液晶电视广告发布权。

4.甲方将为乙方的安装工作提供必要的配合，包括但不限于提供通电电线或电源，并保证在本合同履行期内，该系统设备有不间断电源供应，以保证其音、画结合的播放内容得以正常播放。对于因电力部门临时停电、电力检修或其他非甲方过错导致的电源供应中断，甲方在及时通知乙方后不承担任何责任。

5.甲方如发现广告设备出现问题，如遗失、掉落、毁损，应及时通知乙方，由乙方负责维修或重新安装。甲方不承担任何责任。

　　6.在合同期内，如遇电梯厢改建、翻建不能正常使用时，甲方应提前通知乙方，由双方共同协商解决方案。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方享有双方合作区域内电梯厢海报广告及首层大厅等待区液晶电视广告独家发布权。

2.乙方必须按照本合同约定的规格、形式、数量和技术要求设置广告设施和发布广告，不得擅自改变。否则甲方有权要求乙方限期整改，如乙方不按期整改，甲方有权解除本合同，乙方已交费用不予退还，且甲方不承担任何损失。

3.本合同期内，所有广告设备需要乙方自行安装的，需提供给甲方一套安装方案，供甲方审核，经甲方审查同意后方可进行安装调试。甲方有权对乙方进行监督。但是，安装施工方案通过甲方审批并不能减轻或免除乙方对其服务工作的安全性、实用性、质量、进度承担的全部责任。

4.乙方在安装或更换广告时，不得损坏甲方场地设施，由此造成经济损失和后果由乙方承担。乙方安装完毕后应立即清理场地，不得留下任何垃圾。

5.乙方不得擅自将广告经营权转让、质押、赠予或以其他方式授予其他任何法人、组织和个人,乙方与第三方所签广告发布合同期限不得超过本合同规定的有效期。如乙方违反本条，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担本合同约定的违约责任。

6.乙方负责设备的日常维护、保洁、照明，出现损坏或故障应及时维修或更换，维护及更换的费用由乙方承担。甲方应予以配合、甲方应确保液晶电视电源及电源线路的安全畅通，甲方如需调整方位，乙方需在甲方书面通知后的五日内将液晶电视调试完毕。

7.乙方必须定期检查、维修广告设备，确保广告设备符合安全标准，若乙方安装的广告设备不符合上述要求，造成第三人受到伤害，一切由乙方承担赔偿责任。

8.在本合同有效期内，所设置的广告设施安全事宜由乙方全权负责，因乙方设置广告设施施工或广告设施在使用过程中损坏等原因致使他人受到人身伤害、财物损坏或公共设施损坏，由乙方承担全部赔偿和法律责任。

9.乙方应在广告发布前将广告客户和发布内容及时告知甲方，经甲方审查同意后方可发布；对于审核不合格的广告，乙方应做出修改直至甲方审查同意后方可发布，。否则视为乙方违约。

10.广告的发布、制作均由乙方自行完成。乙方承接的广告内容与形式必须到工商部门、城管部门等一切有关部门审批通过,在确认不违反国家法律、法规的前提下进行制作和发布。签订的广告发布期间不得超过本合同的有效期。否则，因此引起的一切法律责任概由乙方负责承担。

11.乙方经营广告业务所产生的经济纠纷和法律责任均由乙方自行承担；对他人造成侵害的，由乙方承担赔偿责任。

12.本合同解除后，如甲、乙双方无特别约定，经甲方同意保留的，可不拆除广告设备，无需支付任何补偿费；若甲方不同意保留的，乙方应在合同结束后10日内拆除设备，否则不予退还履约保证金。

13.甲乙双方对本合同内容严格保密。如一方泄密，违约方承担一切责任。

第六条特别约定

甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。

第七条 不可抗力

（一）本合同签署时任何一方不能预见、不可避免并不能克服的自然事件或社会事件，包括但不限于水灾等各种重大自然灾害、战争、法律法规的变更、政府行为导致的本合同无法履行的情况为不可抗力事件。

（二）合同任何一方由于不可抗力事由的影响而不能或迟延履行或仅能部分履行本合同，均不承担违约责任，双方按实结算；但遭受不可抗力乙方应于该等事由发生之日5个工作日内以书面形式通知合同另一方，详细说明该等事由对于履行本合同项下义务的具体影响，并提供不可抗力事由发生的确切证据。

（三）遭遇不可抗力的一方或双方应采取一切必要的救济措施，以减少因不可抗力所造成的损失。

（四）如不可抗力事由发生后满60日，其影响仍未消除，受影响一方因此不能完全履行合同项下义务，则任何一方均有权书面通知其他方解除本合同，在此情况下，本合同即告终止，任何一方不须向其他方承担违约责任。

第八条 违约责任

（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。

（二）如果乙方未按期支付价款，每逾期一日应向甲方支付到期未付款项万分之四的逾期付款违约金。

(三)如乙方价款支付拖欠时间超过 10 日，甲方有权单方面解除合同，并收回本次广告位，乙方应向甲方支付当年使用费20%的违约金。

（四）本合同成立后，除本合同第七条规定之情形外，任何一方出现违反合同条款的行为，违约方必须向守约方支付当年转让价款5%的违约金。

（五）乙方代理的所有广告发布期应不超出本合同所规定的期限。如发生上述行为，所有责任由乙方承担。合同期满后终止的，甲方有权收回全部广告位；如乙方不予配合，则甲方有权扣留履约保证金，如因此给甲方造成实际损失，有权从履约保证金中抵扣，不足部分要求乙方补偿。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第      种方式解决。

1．由合肥市仲裁委员会仲裁。

2．向甲方所在地区人民法院起诉。

第十条 合同的生效

（一）本合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字或盖章后生效。

（二）本合同生效后，甲、乙双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。

第十一条 其他约定事项

本合同一式6份，甲、乙双方各执2份，安徽省文化产权交易所有限公司留存1份。

 

 

甲 方（章）：                乙 方（章）：

单 位 地 址：                单 位 地 址：

法定代表人：                法定代表人：

委托代理人：                 委托代理人：

年 月 日                           年  月     日

 

 

 

 

 

合同附件：

承诺函

为维护产权交易工作的严肃性，甲乙双方郑重声明并承诺如下：

一、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部令第32号）、《合肥市国有（集体）资产租赁管理暂行办法》（合政办【2018】41号）及本项目交易公告和交易文件关于签订书面合同的相关规定：

（一）《企业国有资产交易监督管理办法》第二十三条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

（二）《合肥市国有（集体）资产租赁管理暂行办法》第十一条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。

（三）本项目交易公告和交易文件关于签订书面合同的相关约定（详见本项目交易公告和交易文件）。

二、双方承诺严格按照上述规定签订蜀山经济开发区电梯广告经营权转让项目的书面合同。如有违反，自行承担一切法律责任和后果。

 

甲方：  (公章)                         乙方：  (公章)

 

法定代表人或其委托代理人：            法定代表人或其委托代理人：

 

年   月   日                           年   月   日