亳州市希夷大道学府家园2号楼、18号楼20套房产司法拍卖公告(三次)
项目 名称 |
亳州市希夷大道学府家园2号楼、18号楼20套房产司法拍卖(三次)) |
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项目 编号 |
2017SACP2129 |
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拍卖起始时间 |
网络动态自由报价期:2017年12月26日上午10:00始至2017年12月27日上午10:00止;自由报价期满进入限时报价期,限时报价周期为300秒。 |
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拍卖地点 |
安徽省人民法院涉诉资产交易中心网 竞价登录网址:http://new.ahsszc.cn/ssjingjia/ |
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标的报名及公告期 |
2017 年12月7日9:00始至2017年12月25日17:00止。 |
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标的概况 |
标的名称:亳州市希夷大道学府家园2号楼、18号楼20套房产(详见附件1)。 标的简介: 亳州市希夷大道学府家园2号楼,本次拍卖该楼其中16套房产,总建筑面积:841.60平方米;建成年代:2014年;土地性质:出让;土地用途:商住;土地证号:亳国用(2012)第014号;商品房销(预)售公告第2012056号。总评估价:人民币500.71万元。 亳州市希夷大道学府家园18号楼(在建工程),本次拍卖该楼其中4套房产,总建筑面积:478.70平方米;土地性质:出让;土地用途:商住;土地证号:亳国用(2012)第014号;商品房销(预)售公告第2014008号。总评估价:人民币213.76万元。 标的情况详见安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司出具的皖天源(2016)房估字第S0320、S0321号《房地产估价报告》。 上述标的优先整体拍卖(同时接受分标的报名),即:若整体拍卖达到竞买条件,则首先启动整体拍卖竞价;如整体拍卖流拍,则启动分标的拍卖。 法律依据:安徽省中级人民法院(2014)合执字第00345-7号执行裁定书。 |
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拍卖底价 |
整体:457.2608万元; 分标的:详见附件 |
竞价阶梯 |
1000元或其整数倍 |
竞价保证金 |
整体:46万元; 分标的:详见附件 |
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特别 说明 |
拍卖标的现状
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拍卖标的按现状交付,竞买人须自行了解拍卖房产详情。 |
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税费承担 |
拍卖标的相关权属变更委托方可依法予以协助,由此产生的相关税、费全部由买受人承担。 |
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竞买人须注意事项 |
竞买人须自行了解标的现状及相关政策,自行承担因政策变化带来的一切后果及责任,凡参与受让都视同已经实地踏勘,确认了标的范围、面积、现状,由买受人自行承担移交、过户等相应风险,本中心无义务承担任何责任。 |
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优先购买权 |
本项目如有优先购买权人参与竞拍,请在公告截止日期前,持合肥市中级人民法院出具的证明资料及身份证明材料(组织机构代码证、身份证等)到合肥要素市场A区661 室合肥市产权交易中心办理优先购买权事宜,逾期视为自动放弃优先购买权。 |
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答疑澄清 |
合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:http://),该公告内容为拍卖公告的组成部分,对意向竞买人具有约束力。意向竞买人应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向竞买人未及时关注相关信息的责任。 |
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其他: |
本次拍卖标的未办理产权证,委托法院仅提供开发商商品房预售许可证,竞买人须自行至房产、税务相关管理部门了解能否办理产权证书、是否需缴纳原权利人应补缴的税费以及维修基金等费用。 |
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拍卖价款及佣金支付 |
1、价款支付:买受人须于《拍卖成交确认书》签订次日起7个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户(收款单位:合肥市产权交易中心;开户银行:光大银行阜南路支行;账号:087670120100330005096)一次性付清全部拍卖价款,并到合肥市南京路2588号合肥要素市场A区二楼服务大厅财务窗口开具往来结算收据(不得由他方代为缴纳拍卖价款)。 2、佣金支付:买受人须在支付拍卖价款的同时支付拍卖佣金。佣金按照差额累进方法计算,具体如下: 拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例为5%;超过200万元至1000万元的部分,为3%;超过1000万元至5000万元的部分,为2%;超过5000万元至1亿元的部分,为1%;超过1亿元的部分,为0.5%。 |
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竞买人资格 |
凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,除法律另有规定外,均可参与竞买。 |
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买受人 确定方式 |
本项目采取网络报价,最高报价者得的方式确定买受人。 |
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成交公告及《成交确认书》 |
竞价结束且无异常情况,合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公告。买受人须自拍卖成交之日起2个工作日内到合肥市产权交易中心与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》。 |
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竞买人报名登记
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竞买人应于公告及标的展示期限截止前至合肥要素市场A区652室合肥市产权交易中心提出竞买申请,填写《意向申请登记表》,并提交以下材料: (一)企事业法人申请登记时应携带: ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件; ②法定代表人身份证复印件; ③授权委托书(格式附后)原件; ④委托代理人的身份证原件、复印件; ⑤竞买保证金支付凭证; ⑥退还保证金声明函(格式附后); ⑦承诺函(格式附后)。 (二)自然人申请登记时应携带: ①本人身份证原件、复印件; ②授权委托书(格式附后)原件; ③委托代理人身份证原件、复印件; ④竞买保证金支付凭证; ⑤退还保证金声明函(格式附后); ⑥承诺函(格式附后)。 以上材料为复印件的,须加盖竞买人公章(自然人由本人签字) |
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竞买保证金支付及处置 |
支付 |
账户名称 |
户名: |
合肥市产权交易中心 |
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开户行: |
光大银行合肥阜南路支行 |
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账号: |
087670120100330005096 |
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注意事项: 竞买人须于前述报名截止时间前,通过本单位(本人)账户以电汇、转账的形式向指定账户足额汇入竞买保证金, 并至合肥市南京路2588号安徽合肥公共资源交易中心二楼服务大厅财务窗口开具往来结算收据。竞买保证金不得由他方代为缴纳。 |
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处置 |
1、按公告要求确定买受人后,买受人缴纳的竞买保证金扣除拍卖佣金后的剩余款项可转为拍卖价款,其他竞买人缴纳的保证金在确定买受人后5个工作日内办理退还(不计息)。 2、保证金只退还至竞买人的缴款账户。因收款人与竞买人名称不一致造成的竞买保证金无法退还或迟延退还,我中心不承担任何责任。 3、依据最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号),拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。 |
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竞买人竞价操作指南 |
详见附件“竞买规则” |
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联系方式 |
标的咨询查勘 |
安徽佳德拍卖有限公司 联系人:张先生 电 话:0551-62672351,13155115572 地 址:合肥市金寨路327国轩凯旋大厦1401室 |
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案件执行法院 |
合肥市中级人民法院 联系人:张法官 电话:0551-65996049 |
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报名登记 |
合肥市产权交易中心 联系人: 丁工 电 话:0551-66223729,66223812 传 真:0551-66223764 地 址:合肥要素市场A区652室合肥市产权交易中心 |
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附件1:
亳州市希夷大道学府家园房产拍卖明细表 |
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序号 |
房号 |
面积(㎡) |
用途 |
结构 |
楼层 |
拍卖底价(万元) |
保证金(万元) |
标的1 |
2号楼1003室 |
52.6 |
公寓 |
钢混 |
10/14F |
19.9808 |
2 |
标的2 |
2号楼1004室 |
52.6 |
10/14F |
19.9808 |
2 |
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标的3 |
2号楼1005室 |
52.6 |
10/14F |
19.9808 |
2 |
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标的4 |
2号楼1105室 |
52.6 |
11/14F |
20.0512 |
2 |
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标的5 |
2号楼1202室 |
52.6 |
12/14F |
20.1152 |
2 |
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标的6 |
2号楼1203室 |
52.6 |
12/14F |
20.1152 |
2 |
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标的7 |
2号楼1204室 |
52.6 |
12/14F |
20.1152 |
2 |
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标的8 |
2号楼1205室 |
52.6 |
12/14F |
20.1152 |
2 |
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标的9 |
2号楼1206室 |
52.6 |
12/14F |
20.1856 |
2 |
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标的10 |
2号楼1304室 |
52.6 |
13/14F |
20.1856 |
2 |
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标的11 |
2号楼1305室 |
52.6 |
13/14F |
20.1856 |
2 |
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标的12 |
2号楼1306室 |
52.6 |
13/14F |
20.2496 |
2 |
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标的13 |
2号楼1403室 |
52.6 |
14/14F |
19.7824 |
2 |
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标的14 |
2号楼1404室 |
52.6 |
14/14F |
19.7824 |
2 |
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标的15 |
2号楼1405室 |
52.6 |
14/14F |
19.7824 |
2 |
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标的16 |
2号楼1406室 |
52.6 |
14/14F |
19.8464 |
2 |
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标的17 |
18号楼501室 |
119.98 |
住宅 |
5/24F |
33.2928 |
3 |
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标的18 |
18号楼601室 |
119.98 |
6/24F |
33.4464 |
3 |
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标的19 |
18号楼1703室 |
119.37 |
17/24F |
34.9568 |
3 |
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标的20 |
18号楼1803室 |
119.37 |
18/24F |
35.1104 |
3 |
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合计 |
1320.3 |
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457.2608 |
46 |
附件2:
请仔细阅读下面《竞买须知》及《竞买规则》,凡进入安徽省人民法院涉诉资产交易中心网竞价大厅参与竞价的竞买人均视同已仔细阅读了本《竞买须知》及《竞买规则》,并同意其中的各项条款和要求。
竞 买 须 知
一、本次拍卖活动是在遵循公开、公平、公正,诚实信用的原则下进行的,一切活动都具备法律效力。参与本次网络拍卖活动的竞买人,均视同完全响应本项目拍卖公告的内容条款。
二、此竞买须知仅对本次拍卖会有效。
三、本次拍卖会标的:详见公告。
四、本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍底价的,拍卖成交。标的优先整体拍卖(同时接受分标的报名),即:若整体拍卖达到竞买条件,则首先启动整体拍卖竞价;若整体拍卖流拍,则启动分标的拍卖。
五、凡进入网络竞价大厅参与竞价的竞买人均视同已仔细阅读了公告(包括附件及变更公告)及《涉诉资产系统竞买人操作手册》,竞买人一旦进入竞价系统进行报价,并视为接受其中的各项条款和要求。
六、竞买人须仔细勘察标的现场及拍卖人处收集的相关材料,凡登记参加本次拍卖会的竞买人,均视作已对标的充分了解,并承诺遵守《竞买须知》及《竞买规则》的约定,对所拍卖标的的有效性、合法性已无异议,完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵,愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。
七、本竞买须知关于拍卖标的有关情况的表述,以及委托法院、交易机构、拍卖机构及其工作人员对拍卖标的用任何方式(包括:文字、图表、新闻载体等)所做的介绍、评价,均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述,而不应仅仅基于委托人、交易机构、拍卖机构对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定,亦不以此为由向委托人、交易机构、拍卖机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。
八、若拍卖标的为房产的,可能存在房屋未清空的情况,竞买人须承担标的成交后可能存在房屋无法清场移交的风险,竞买人须自行了解现状并谨慎报价,一旦参与竞价,则视同认可标的现状及瑕疵,合肥市产权交易中心及拍卖机构对此不承担任何责任。
九、竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费及拍卖佣金等,并已充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价,就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功,买受人不能以任何理由(包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因)退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和佣金。
十、拍卖成交后,买受人在办理领取权属凭证或办理交易过户手续时,如新核发的权属凭证上所记载的内容与拍卖资料中依据原权属凭证或委托文件记录的内容不一致时,以政府主管部门核定为准,成交价不作调整,买受人不得因其差异而主张任何权利。
十一、优先购买权人(如有)请在公告截止日前,持委托案件的人民法院出具的证明资料到合肥市产权交易中心办理优先购买事宜,逾期视为自动放弃优先购买。
竞 买 规 则
1、本次涉诉资产拍卖采取网络拍卖、最高报价者得的方式确定买受人。
2、本次拍卖会标的:详见公告。
3、拍卖方式:本次拍卖活动采取“网络电子竞价”方式,竞买人一经报价,不得撤回,当其他竞买人有更高报价时,其报价即丧失约力。优先购买权人(如有)在同等条件下行使优先竞买权。
4、网络报价操作指南
重要提示:请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。
5、报价流程介绍
竞价系统登录网址:http://new.ahsszc.cn/ssjingjia/
(1)首次登陆修改密码
竞买人登陆竞价系统,输入报名时提供的身份证号或组织机构代码证编号,初始密码11111,弹出修改密码界面进行修改密码。
竞买人首次竞价,获得账号密码后必须立刻登陆修改密码,否则引起账号被他人使用,合肥招标投标中心不承担责任。已经加入合肥招标投标中心竞价库的竞买人可凭之前账号密码登陆。
登陆后弹出“风险告知书”,阅读告知书同意后勾选并点击“同意”进入项目选择界面。
项目选择界面可查看竞买人已报名未开始、进行中及已结束的项目,选择未开始或进行中您要竞价的项目,点击“我要竞价”进行竞价。
如未找到您要竞价的项目,确认自己已报名的情况下联系项目负责人查看是否已将您添加进项目。
竞价界面分为“标的概要”、“报价区”、“信息区”和“数据区”
主要显示标的信息、当前状态等信息
右上角有“竞买人编号”和“页面刷新”、“安全退出”按钮
竞买人报价时竞价页面自动刷新,竞买人也可以点击“页面刷新”手动
刷新。下方如当前最高报价人是您则红字提示“您是当前最高报价人”,
大字显示“当前价格”,“竞价状态”及环节结束时间。
显示报价阶梯,报价金额不可手填只能点阶梯递增,竞价时间以右下角“竞价标准时间”为准。有优先权的竞买人可以点击“行使优先权”,行使优先权按照”时间优先,价格优先“的原则,同一报价只能行使一次优先权,行使过一次优先权后其他竞买人只能加价。
竞价开始后可以通过点击竞价阶梯加价,再点“我要报价”,弹出大写金额确认后报价。
信息区发布特殊情况下,项目负责人发布的信息,竞价过程中请注意关注。
(7)数据区
数据区显示最高10次报价和总报价次数,他人报价黑字显示,自己的报价黄字显示并有标记。
竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人。结束 后您可以通过右上角“安全退出”登出系统。
如在使用过程中有相关技术问题,请咨询信息部(0551-66223830)。
竞价说明:本次拍卖活动采取的网络动态报价由自由报价期和限时报价期组成,自由报价期限:24小时;限时报价周期:5分钟,一经报价,不得撤回,当其他竞买人有更高报价时,其报价即丧失约束力。具体流程如下:
①《拍卖公告》规定的竞价开始时即进入自由报价期。自由报价期竞买人可以对意向标的充分报价,有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为买受人,该标的竞价活动结束;限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为买受人,该标的竞价活动结束。
③竞价结束后状态变为“竞价结束,竞买人可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况,合肥市产权交易中心将按规定程序对本次竞价结果进行核查,核查无误将发布成交公告。
6、竞买人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现,其竞价保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。
7、免责条款
(1)竞买人应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的,合肥市产权交易中心不承担任何责任。
(2)竞买人应对自己的注册账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果,合肥市产权交易中心不承担任何责任。
(3)因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的,合肥市产权交易中心不承担任何责任。
(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的,合肥市产权交易中心不承担任何责任。
(5)因委托方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目最高报价,不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的,合肥市产权交易中心不承担任何责任。
8、异常情况处理
(1)竞价系统中的内容与公告(包括附件及变更公告)内容不一致时,合肥市产权交易中心有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
(2)竞价结束,竞价结果经核查有误,合肥市产权交易中心有权中止或终止项目,经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
(3)若出现本须知第7条第4款、第5款所述情况,我中心有权中止或终止项目,经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
9、本须知最终解释权归合肥市产权交易中心。
竞买人签章:
法定代表人授权委托书
致:合肥市产权交易中心
本授权书声明:注册于 (公司住所)的 (公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 (代理人的姓名)为公司的合法代理人,就贵方组织的亳州市希夷大道学府家园2号楼、18号楼20套房产司法拍卖项目(三次)(编号:2017SACP2129)的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书,以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效,特此声明。
竞买人(盖章):
法定代表人(签字):
法定代表人身份证号码:
代理人姓名: 性别: 年龄: 职务:
身份证号码:
联系方式:
自然人授权委托书
致:合肥市产权交易中心
本授权书声明: (竞买人姓名)授权 (代理人的姓名)为本人的合法代理人,就贵方组织的亳州市希夷大道学府家园2号楼、18号楼20套房产司法拍卖项目(三次)(编号:2017SACP2129)的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书,以本人名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效,特此声明。
竞买人(签字):
身份证号码:
代理人姓名: 性别: 年龄:
身份证号码:
联系方式:
注:竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位(本人)账户。
退还保证金声明函
致:合肥市产权交易中心
我方为亳州市希夷大道学府家园2号楼、18号楼20套房产司法拍卖项目(三次)(编号:2017SACP2129)所提交竞买保证金人民币 元(大写:人民币 )已于 年 月 日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据。
退还保证金时请按以下内容划入我方账户。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误,其责任和损失由我方全部承担。
户 名:
开户银行:
开户账号:
竞买人(法人盖章,自然人签字):
法定代表人或委托代理人(签字):
地 址:
联系人:
电 话:
年 月 日
注:竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位(本人)账户。
致:合肥市产权交易中心
我方为对亳州市希夷大道学府家园2号楼、18号楼20套房产司法拍卖公告(三次)表示完全响应,特此确认并承诺:
一、我方确认,我方已仔细阅读并研究了拍卖公告及其附件,我方完全熟悉并认可公告中的要求、条款和条件,已充分了解标的情况。
二、我方确认,我方完全同意本次拍卖公告制定的竞价规则。
三、我方保证:我方为参与该拍卖项目所提供的材料均为真实、合法、有效。
四、我方承诺:我方已自行了解标的现状及相关政策,自行承担因政策变化带来的一切后果及责任,已经确认了标的范围、面积、现状等,拍卖标的移交、过户等相应风险等由我方自行承担与协调,与合肥市产权交易中心无关。
五、我方保证:按照项目拍卖公告的要求进行付款和结算。否则,贵中心和拍卖人有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
特此承诺。
竞买人(签字或盖章):
法定代表人或委托代理人(签字):
地 址:
联系人:
电 话:
年 月 日