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滁州市定远县定城镇民生村小彭坝水库380亩水面经营权流转公告

委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向受让方如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书,一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。

序号

内容

说明及要求

项目名称

滁州市定远县定城镇民生村小彭坝水库380亩水面经营权流转 

项目编号

2022BTWNJ00027

委托方

安徽省滁州市定远县定城镇民生村村民委员会

公告及竞价期限

1、公告期:2022 01  14 09:00  始至 2022   01  27  17:00 止。

2、网络竞价自由报价期:2022  01 14  09:00 始至 2022  01 28 09:00  止,自由报价期满进入限时报价期,限时报价周期为180秒。

 

流转标的基本情况

流转标的

位置

面积(亩)

规划用途

流转年限 

租金底价(万元每年)

履约保证金(万元)

竞价保证金(万元)

滁州市定远县定城镇民生村小彭坝水库380亩水面经营权流转

东至小吴农田和石狮王农田,南至李巷、小韩农田,西至李巷农田,北至大彭西周农田

380亩(以现场实际勘察面积为准)

380

主要用于农业灌溉、水面养殖

租期:

 

 

3.5

3.5

3.5

标的用途要求

符合国家相关法律法规政策规定.

对意向受让方资格的要求

(一)本项目只接受本村内具有完全民事行为能力的自然人,除法律另有规定外,均可参与竞价。

(二)本项目不接受联合体登记。

对意向受让方的特别要求

(一)意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的,就流转标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规;完成登记的意向受让方都视同已实地踏勘流转标的,确认了标的范围、面积并认可流转要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任;

(二)本次流转以列示的标的面积为限,以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准。

(三)承租人除应遵守《水法》、《渔业法》等有关规定外,还需无条件服从水面的放水调度,在租赁期,不得以任何理由,妨碍水面灌溉放水和防洪泄洪等经营管理活动,该水面不保证养殖水位;

(四)承租人不得损坏水面相关水利工程设施;同时不得给该土地造成永久性损坏,不得破坏原有田埂等要求。

(五)承租人在设置拦鱼、防逃设施时不得影响水面放水与泄洪;不得养殖影响鱼池安全的品种;承租人在水面水域内科学、合理开展养殖经营活动。 

(六)承租人在鱼池范围内只能进行水面养殖经营,不得进行其它与水面养殖无关的开发项目,否则视为违约,解除合同,出租人将不退还租赁费;在租赁经营期内安全生产、社会治安必须接受水面及有关部门的监督和检查,如遇安全事故、偷盗以及社会治安等问题或人力不可抗拒的自然灾害(旱灾、水灾等)时造成的一切后果,出租人不承担责任。

(八)流转期内,流转标的必须由受让方本人经营,未经委托方书面同意,不得以任何形式转租、分租、出借;

(九)流转期内,受让方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要解除合同的,租金按照实际流转时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(十)《水面经营权流转合同》期满或终止时,受让方需将流转水面在合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

(十一)受让方自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订流转合同,逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。

(十二)意向受让方中标要与原承租人自行处理相关矛盾。

(十三) 乙方应按本要求约定的小型农田水利工程用途优先保证给该坝原有灌区的灌溉用水,不保水位。如果农田灌溉需要,可以将水抽干放尽,乙方不得以任何理由和借口阻碍甲方正当用水,由此造成的损失,全部由乙方自行承担,甲方概不承担任何责任和经济补偿。

(十四)乙方不得随意在该坝管护范围内搭建附属物,确因管护需要搭建的附属物,必须经得甲方同意,但不得影响防洪安全,且不得违反国家强制性法律规定。乙方应当在受委托经营期结束后无偿自行拆除,甲方不给予任何补偿。

(十五)乙方可以在不影响通行和水体使用的情况下,进行生产经营;不得在塘埂和堤埂上种植农作物和植树;不准在库区内养殖家禽等影响水体水质的动物;不准投放饵料和喂养(影响水库水质)等物,乙方应在该坝周边显著位置设立禁止游泳、防止溺水、水深危险等警示标志,否则造成安全事故等损失由乙方自行承担。

十六)其他未尽事宜详见所附《水面经营权流转合同》。

租金支付方式

中标方在签订合同前一次性付清招租方十年租赁款(实际支付租金为最后中标价为准)

受让方向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无受让方责任后无息退还。

受让方确定方式

本项目采取网络动态报价,项目最高报价者得的方式确定受让方(项目最高报价十三是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。)

同等价格下,原受让方享有优先承租权。

十一

竞价保证金支付与处置

1、意向受让方须于本项目公告期限内,通过本单位(或本人)账户采取本地转账、异地电汇(均应提交加盖银行转讫章的回单)的形式向定远县公共资源交易中心指定账户汇入竞价保证金

1)户  名:定远县公共资源交易中心

开户行:中国银行股份有限公司定远支行

账号:188739331281

意向受让方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。交纳保证金时须在附言中注明:滁州市定远县定城镇民生村小彭坝水库380亩水面经营权流转竞价保证金。

2、按公告要求确定受让方后,受让方缴纳的竞价保证金在履约保证金缴纳、合同签订备案后方可退还,其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后5工作日内办理退还手续(不计息)。

十二

登记

登记时间:本项目公告期内

登记地点:定远县公共资源交易中心三楼县农村综合产权交易中心

登记时应携带:

(一)企事业法人申请登记时应携带:

①企业法人营业执照副本或法人证书复印件;

②法定代表人身份证复印件;

③授权委托书(格式附后)原件;

④委托代理人的身份证原件、复印件;

⑤竞买保证金支付凭证;

⑥退还保证金声明函(格式附后);

⑦承诺函(格式附后)。

(二)自然人申请登记时应携带:

①本人身份证原件、复印件;

②授权委托书(格式附后)原件;

③委托代理人身份证原件、复印件;

④竞买保证金支付凭证;

⑤退还保证金声明函(格式附后);

⑥承诺函(格式附后)。

上述资料为复印件的,应加盖意向受让方公章(自然人由本人签字)。

十三

竞价程序

1)完成现场登记的意向受让方,由项目负责人将其信息录入系统,已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 (网址:http://jingjia.ahggzyjy.com/)修改初始密码。已经加入安徽合肥公共资源交易中心竞价库的意向受让方可凭原账号登录。

2)修改密码后的意向受让方,再次登录系统,在项目选择界面中选中已登记的项目,点击“我要竞价”参与竞价。

3)本项目竞价阶梯5000年或其整数倍。

具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》。

友情提示:请务必使用IE7IE8IE9浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。

2、意向受让方被确认为受让方后,自出具该项目《成交确认书》次日起5个工作日内未与转让方签订《水面经营权流转合同》的,交定远县公共资源交易监督管理局依法进行查处

十四

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况,安徽省农村综合产权交易所将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间:成交公告发布次日起5个工作日内;

《成交确认书》领取地址:定远县公共资源交易监督管理局三楼县农村综合产权交易中心

《成交确认书》领取要求:受让方为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,受让方为自然人的须携带本人身份证

十五

竞价保证金不予退还的情形

受让方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开流转的,竞价保证金不予退还:

1)超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的;

2)领取《成交确认书》后无正当理由放弃受让资格的;

3)未按照公告约定签署《流转合同》的;

4)经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的;

5)其他因受让方原因造成无法签订《水面经营权流转合同》的。

十六

其他

(一)安徽省农村综合产权交易所对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:http://www.ahaee.com/),该公告内容为流转公告的组成部分,对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。安徽省农村综合产权交易所不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

(二)在公告截止时间前,安徽省农村综合产权交易所可以视具体情况,延长公告截止时间,并在网站上发布变更公告。

十七

联系方式

 

现场踏勘

联系人:计士宾 、姜工   联系电话:1395503430315155023358

项目负责人

联系人:安主任,联系电话:0550-4288630

技术支持

联系电话:40085033000551-66223830

 

安徽省农村综合产权交易所

项目具体情况请见http://www.ahaee.com
附件1

网络竞价须知

 

1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告(包括附件及变更公告)及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价,即视为接受安徽省农村综合产权交易所就本项目发布的公告(包括附件及变更公告)及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成,一经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报价即丧失约束力。

具体流程如下:

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价,有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为成交人,该标的竞价活动结束;限时报价周期为180秒,限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为成交人,该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况,安徽省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价结果进行核查,竞价结果仅作为成交依据,最终成交结果以成交公告为准。

5、免责条款

1)意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权,安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

2)意向方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果,安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

3)因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的,安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

4)因工作人员操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的,安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

5)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的,安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

6、异常情况处理

1)竞价系统设置有误,安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目,待影响竞价系统事项消除后,安徽省农村综合产权交易所将适时恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

7、本须知最终解释权归安徽省农村综合产权交易所。   

安徽省农村综合产权交易所

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

法定代表人授权委托书

 

致:安徽省农村综合产权交易所滁州所

 

本授权书声明:注册于                (公司住所)                     (公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        (代理人的姓名)为公司的合法代理人,就贵方组织的滁州市定远县定城镇民生村小彭坝水库380亩水面经营权流转编号:           ”的意向受让方资格审查、竞价、流转合同的签订,以本公司名义处理一切与之有关的事务。

 

本授权书于            日签字生效,特此声明。

 

意向受让方(盖章):          

法定代表人(签字):                   

法定代表人身份证号码:                 

代理人姓名:        性别: 年龄: 职务:   

身份证号码:            

联系方式:                   

 

 

 

附件3

自然人授权委托书

 

致:安徽省农村综合产权交易所滁州所

 本授权书声明:           (竞买人姓名)授权        (代理人的姓名)为本人的合法代理人,就贵方组织的(滁州市定远县定城镇民生村小彭坝水库380亩水面经营权流转项目)编号:             ”的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书,以本人名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于            日签字生效,特此声明。

竞买人(签字):     

身份证号码:       

    代理人姓名:     性别:     年龄:       

身份证号码:         

联系方式:                 

 

 注:竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位(本人)账户。

 

 

 

 

 

附件4

退还保证金声明函

致:安徽省农村综合产权交易所滁州所 

我方为滁州市定远县定城镇民生村小彭坝水库380亩水面经营权流转项目编号:            所提交保证金人民币      元(大写:                )已于          日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据(复印件加盖意向受让方公章)。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误,其责任和损失由我方全部承担。

单位全称:           

开户银行:             

开户账号:           

意向受让方(盖章):                 

法定代表人或委托代理人(签字):         

 联系人:             

  话:           

        

注:意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。

 

 

 附件5

  

致:安徽省农村综合产权交易所滁州所

 我方为对流转公告表示完全响应,遵照流转公告的要求,特此确认并承诺:

1、我方确认,我方已仔细阅读并研究了贵方的《滁州市定远县定城镇民生村小彭坝水库380亩水面经营权流转公告》(项目编号:           )及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件,充分了解标的情况。

2、我方确认,我方完全同意流转公告制定的交易规则。

3、我方保证:我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整,否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺,完全知晓并接受流转公告及所附流转合同条款的全部内容,当我方被确认为意向受让方,自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订,贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

意向受让方(盖章):           

法定代表人或委托代理人(签字):         

  址:       

联系人:           

  话:         

       

 

 

 

 

 

 

 

附件6

滁州市定远县定城镇民生村小彭坝水库380亩水面经营权流转 合同书

 

甲方:                         (授委托经营方,以下简称甲方)

乙方:                         (委托经营方,以下简称乙方)

为完善我镇小型农田水利工程管护机制,不断提升管理服务水平,充分发挥小型水利工程效益,更好地服务和促进农业和农村经济发展,经甲方公开招标委托经营方,甲方决定将 小彭坝 委托经营给乙方(中标方)经营和管护,依照《中华人民共和国合同法》,特签订本合同书。

一、基本情况

1、水利工程名称: 小彭坝水库     

2、所在位置:  民生村    

3、地理位置(GPS):                                

4、水利工程用途:主要用于农业灌溉、水面养殖

二、权属情况

1、本水利工程产权所有:                    

2、合同期内受委托经营方经营权属        所有。

三、用水及管护

1、乙方应按本合同约定的小型农田水利工程用途优先保证给该坝原有灌区的灌溉用水,不保水位。如果农田灌溉需要,可以将水抽干放尽,乙方不得以任何理由和借口阻碍甲方正当用水,由此造成的损失,全部由乙方自行承担,甲方概不承担任何责任和经济补偿。

2、乙方不得随意在该坝管护范围内搭建附属物,确因管护需要搭建的附属物,必须经得甲方同意,但不得影响防洪安全,且不得违反国家强制性法律规定。乙方应当在受委托经营期结束后无偿自行拆除,甲方不给予任何补偿。

3、乙方可以在不影响通行和水体使用的情况下,进行生产经营;不得在塘埂和堤埂上种植农作物和植树;不准在库区内养殖家禽等影响水体水质的动物;不准投放饵料和喂养(影响水库水质)等物,乙方应在该坝周边显著位置设立禁止游泳、防止溺水、水深危险等警示标志,否则造成安全事故等损失由乙方自行承担。

四、合同期限

合同期限为: 2022   月  日起至 2032   月   日

五、缴款方式

该坝通过公开招标竞价,受委托经营方经营费每年  0000000       (¥000000.00),乙方必须在以后每年必须提前三个月足额缴纳,否则,甲方有权收回乙方委托经营权,并重新委托给第三方。

六、双方权利和义务

1、甲方权利和义务

(1)有权监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护该水利工程设施;

(2)有权制止乙方损害该水利工程设施和水资源的行为;

(3)维护乙方合法经营权,不得非法更换、解除受委托经营方合同;

(4)尊重乙方的经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;

(5)法律、法规规定的其他权利和义务。

2、乙方权利和义务:

(1)乙方享有该水利工程的使用权、收益权,有权自主组织生产经营;

(2)乙方无权私自转委托经营权,如果转委托经营必须征得甲方同意;

(3)乙方有义务为灌区用水农户做好灌溉用水服务;

(4)乙方有义务做好或配合做好该水利工程的防汛安全;

(5)法律、法规规定的其他权利和义务。

七、违约责任

1、乙方若对工程不进行管护维修,连续三个月造成该水利设施丧失功能的,甲方有权单方无条件收回委托经营权,给乙方造成损失的由乙方自行承担。

2、在抗旱、防汛期间,乙方必须服从甲方的统一调度和安排,

协助甲方解决矛盾纠纷,对拒不服从镇、社区统一安排的,立即解除委托经营合同。

3、乙方不得随意改变该水利工程现状,如抬高溢洪道、填充水会面等,一旦发现,甲方将严厉制止,并终止合同,损失自负。

4、乙方无故终止履行合同的,甲方有权收回该坝委托经营权,

给甲方造成损失的乙方应依法赔偿。

八、合同变更和解除

1、合同变更需经甲乙双方协商一致同意后,办理变更登记手续。

2、甲乙双方不得随意解除该委托经营合同。除由国家或地方建设需收回,该委托经营合同自动解除外(由此给乙方造成的损失由自行解决)。

九、解决纠纷方式

因该水利工程委托经营方合同履行发生纠纷的,甲乙双方可以通过协商解决,也可以请求镇政府、司法部门等调解解决。协商、调解不成的,可以依法诉讼。

十、合同生效时间

本合同自甲乙双方签字或盖章之日生效。

本合同壹式肆份,甲乙双方各执贰份。

 

甲方(盖章):                   乙方(盖章):

 

法人代表(签字):               身份证号码:

 

                                联系方式:

 

签订日期:        年     月     日

附件:公告.docx