一、项目基本情况

为探索农村集体所有制有效实现形式，创新农村集体经济运行机制，保护农民集体资产权益，调动农民发展现代农业和建设社会主义新农村的积极性，中共中央国务院下发了《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》。

安徽省农村综合产权交易所（以下简称“省农交所”）在2021年12月受理了合肥德邦置业发展有限公司集体股权转让项目，总共五家居委会作为股东转让合肥德邦置业公司29.01%的股权。该项目于2022年1月18日顺利成交，成交价为1924.91万元。

二、项目难点

1、转让方为合肥新站高新技术产业开发区七里塘社区张洼居民委员会、合肥市瑶海区嘉山路街道板桥社区居民委员会等五家居民委员会。有的居民会员会涉及行政隶属关系调整、法定代表人变更。

2、转让方是公司制企业，但是股东是居民委员会，该股权转让适用集体资产股权转让特有的“四议两公开”议事程序。项目小组协助招标人逐步完善股权转让的相关手续，确保项目信息准确无误。

三、项目创新举措

项目立项后，项目小组成员认真梳理项目资料，逐一解决项目相关问题。同时，为了最大程度保证项目操作的稳妥、规范，项目小组与集团公司产权部进行了积极的交流学习，参考了国有产股权相关交易规则，制定交易文件，促进项目成交。

四、项目操作结果

项目顺利成交，成交价为1924.91万元。该项目是《合肥市2022年公共资源集中交易目录》实行后，首个成交的农村集体资产股权转让项目。      

五、项目经验总结

省农交所在安徽交易集团的正确领导下，主动担当、积极谋划，完善操作细则、规范交易流程，受到了交易各方的一致好评。接下来，省农交所将不断汲取经验，秉承“规范、高效、创新、服务”的理念，助力农村集体资产保值增值，为盘活农村集体资产贡献一份力量，推动我省农村产权交易业务迈上新台阶。