合庐产业新城位于合肥庐江县，距离合肥主城区25公里，规划总面积约140平方公里，规划范围包括庐江县同大镇、郭河镇及台创园核心区，东至徽州大道（南延）以东三公里，南至白石天河、郭河镇界，西至合九铁路，北至杭埠河，是庐江县“融入大合肥，对接沪苏浙”的“桥头堡”，同时也是合肥西南增长翼上的重要产业新城，是庐江县承接合肥产业转移的重要载体，是庐江新门户、合肥未来城。2021年2月18日，“合庐产业新城建设管理委员会”在庐江台创园管委会办公楼正式挂牌成立，翻开了合庐产业新城大建设新的一页。合庐产业新城新型城镇化（一期）项目是合庐产业新城首批启动的重点项目之一。

2021年11月12日，合庐产业新城建设启动仪式

一、项目概况

合庐产业新城新型城镇化（一期）项目占地约225.50亩，东至施丰路、西至合铜路、北至龙桥路、南至白果路，规划建筑面积约44万平方米，共分2个标段招标，规划住宅总户数2606户，由四个地块组成，包括30栋高层住宅（地上20-26层），10栋商业配套服务楼（地上2-3层），6栋独立配电房（地上2层），1座12班幼儿园（地上3层），1座邻里中心（地上4层、地下1层），4栋地下车库（地下1层）。

项目总平面图

二、项目操作亮点

自“合庐产业新城建设管理委员会”在庐江台创园正式挂牌成立，标志着合庐产业新城建设正式启动。

（一）集团领导高度重视，提前对接。庐江县和集团公司主要领导高度重视，精心谋划，安排业务骨干负责项目。集团公司主要领导及相关部门负责人就合庐产业新城建设启动区项目招标等工作开展座谈交流，针对启动区首批项目具有集中开建、集中招标、时间紧、任务重的特点，提出了针对性的工作保障机制。

会后，造价管理部和工程部的副部长带领项目负责人，放弃周末休息时间，去招标人庐江台创园办公地点就首批启动招标项目进行具体业务对接，确定项目招标计划和招标相关事宜。

保障小组踏勘现场

（二）成立专门保障小组，提供管家式服务。本项目总概算约16亿元，为庐江县重点民生项目，作为启动区首批项目，意义重大。此前，庐江国有资金项目均采用委托社会代理机构根据项目金额进市、县交易中心操作，此次，招标人基于对集团高度信任和认可，全权委托集团招标代理本项目，集团上下也没有辜负招标人信任，成立专门保障小组，提供管家式服务。保障小组由工程部、造价管理部党员干部和业务骨干组成。保障小组为更好地服务招标人，根据招标人需要，随时上门对接，即使是周末和节假日，只要招标人一个电话或信息，就能随时上门服务对接需求，现场踏勘，全面了解现场施工条件、不利条件等因素。通过提前介入、充分准备，配合招标人完善受理资料，在充分了解招标人需求的前提下，确保招标文件各项条款的设置科学合理。

保障小组项目对接

（三）基于项目特点，提供个性化服务。本项目招标体量大，由四个地块组成，且四个地块工程量相差较大，南北地块均通过下穿通道连通地库。招标人要求分成两个标段进行公开招标。如何科学合理划分标段是项目招标初期一个难题，合理标段划分能保证项目施工内容均衡，有利于工作界限的划分，是项目按期按质交付使用的前提。项目保障小组为此组织设计、招标人、清单编制等单位针对项目特点，经研究协商最终确定北边两个地块为1标，南边两个地块为2标，且南北地块的下穿通道以各自变形缝为分界面。本项目作为首批启动项目，招标人尚无如此大规模项目招标经验，对招标范围、材料设备推荐品牌、施工重难点要求、评标办法、打分细则等需求亟待确定，最终，保障小组成员凭借丰富的此类项目招标经验，结合项目特点及招标人目标，提供了完全个性化服务，确保项目按期实施。

（四）保障项目质量，不计成本投入。本项目为安置房，项目体量大、实施工期紧，建设地点又位于软弱地基的圩区，项目实施实则难度特别大。为了保障项目质量，项目启动后，项目保障小组对项目现场进行实地踏勘，组织相关单位进行设计交底，对重要设计方案优化提供造价数据参考进行比选。标前，组织多次图纸设计答疑会，招标清单、控制价定稿前也进行数次评审和论证。由于设计方案不断优化调整，招标清单和控制价也数次易稿，集团上下一条心，为此不惜代价，项目保障小组也为此付出大量心血，只有一个目标——确保项目质量。

项目控制价优化论证会

三、项目操作结果

作为庐江县重大民生工程，本项目金额大，各方关注度高，受到各级领导重视，项目在招标过程严格落实各项法律法规和规章制度要求，确保招标文件和招标清单控制价科学合理，让每一个招标环节得到了有条不紊地开展。最终做到项目标后零异议和零投诉，获得招标人一致好评。本项目顺利完成招标，也为合庐产业新城后续项目招标起到良好的示范引领作用，最终为合庐产业新城建设打下坚实桩基。