长丰县朱巷镇陈庄村新村安置项目，为长丰县2019年重点民生工程，项目总建筑面积12.5万平方米，概算3.89亿元，主要建设内容包括小区住宅楼、公厕、配电房等内容，共163栋单体，其中156栋住宅楼为2-3层建筑。

一、 项目难点分析

项目受理后，安徽诚信项目管理有限公司（以下简称“诚信公司”）以最快速度熟悉了招标图纸，发现项目单体数目之多已创公司受理记录，达到了163个。组织造价事务所编制、与业主协调项目负责人已驾轻就熟。但一个新的问题横亘面前，如此之多的单体，麻雀虽小、五脏俱全，清单开项不会少于正常的高层住宅，每一个单体都会产生土建、安装两个单位工程，163个单体就是326个单位工程，加上室外附属，至少将产生330个单位工程，投标人制作的电子标书TB文件将远超系统50MB的限制，无法实现网招。如果不采用网招，由投标人递交纸质文件，评委核对、评审excel文件，这么多单体，相关工程量难以估量，且风险巨大。为此，诚信公司建议招标人分标段招标，但招标人表示划分多个标段招标不利于工程管理，必须进行整体招标。鉴于开评标系统状况及招标人需求，如何实现这么多个单体在电子评标系统中顺利进行，诚信公司立即组织招标人、工程部、造价部、信息部、软件公司召开了专题会，共同协商解决项目操作网招的可能性。

二、 项目创新举措

诚信公司群策群力，深入熟悉图纸，对项目特性进行详细分析，从而发现了攻坚的突破口：项目虽然单体多，但是很多楼型设计相同，163栋单体中有160栋可以细分为13种户型，诚信公司大胆创新，是否可以将每种户型作为一个单位工程？如此就能大大减少单位工程的个数，TB文件的大小将得到有效控制。针对这一相同单体合并编制清单控制价的思路，诚信公司还及时汇报合肥市造价站，得到了批准，为后期最高限价备案打好了基础，依据调整方案，诚信公司一方面在答疑中明确清单控制价具体编制办法，告知投标人报价具体要求；一方面在系统中进行了模拟操作，不打无准备之仗。

三、 项目操作结果

 相同单体综合编制清单控制价这一举措一是大大缩短了清单控制价编制及审核的时间，有效提高了工作效率；二是减小生成的TB文件容量，从而满足电子开评标系统要求，保障项目顺利实行网招，降低评标工作量和时间；三是减少投标人的投标成本及评审工作。

最终在各方努力下，实现标中零异议，顺利完成本项目招标工作。

四、 项目经验总结

作为诚信公司首个如此操作的项目，此次招标工作圆满的实施，为造价工作适应评标管理，坚持探索创新工作积累了有利的经验与借鉴。下一步，诚信公司将继续秉承探索创新，提升服务的精神，更好的完成每个一个招标项目，作出更大努力。