2012年市级公租房建设项目包括蜀山区新产业园公租房、庐阳区刘冲公租房、包河区花园大道公租房一期和二期、瑶海区都市科技工业园公租房、瑶海区龙腾家园公租房6个项目，共8000多套住宅，总建筑面积约55万平方米，为合肥市近年来建设规模最大的公租房项目。

一、项目难点分析

（一）项目资料多。项目的清单、控制价编制工作量巨大，答疑较多，对资料发放程序和信息发布方式的要求很高。

（二）评标时间长。对于专家评审、项目负责人风险点排查、开评标现场把控等方面都带来巨大考验。

二、项目创新举措

中心认真总结了以往大型房建工程的招标经验，例如滨湖康园、顺园等，对本项目招标文件的招标人要求前附表、技术条款、业绩设置和资格条件逐条讨论、反复研究，确保各项条款严谨规范、设置合理。

三、项目操作结果

自2012年9月7日起，中心陆续发布招标公告和招标文件，10日召开清单初稿会审会议，10月4日起各项目陆续进行开评标，因开标时间正处国庆长假，项目小组启动重大项目开评标保障方案，有效保证节假日公租房项目开评标工作的顺利进行。本项目控制价13.06亿元，中标价9.7亿元，节约3.36亿元，资金节约率25%，节约的资金相当于再建设一个20万平方米的住宅小区。

四、项目经验总结

1、为避免项目集中开标，投标单位增加成本，合理安排此类项目开标时间，做好开标人员保障和材料分配工作。

2、此类项目施工规模和施工内容相似，清单控制价编制过程中，需要对拟发放资料进行比对梳理，确保发放资料无差错。