(项目编号：2023BTFWZ01675-补1)

一、答疑部分

1.此次投标范围是否仅为B1户型，且仅出一套设计投标方案（其他户型，公区为确认中标后再进行设计）？

答：本项目招标范围详见招标文件第四章招标需求。招标文件中提供的B1户型对应技术部分详细评审表第6项内容，作为评标委员会评分依据，提供一种设计方案。

2.投标设计范围B1户型设计单方造价限额或者总造价限额为多少？

答：设计单方造价限额为1300元/平方（含软硬装）。

3.需要提供单独的室内硬装的设计平面图（或全套施工图），硬装设计文本（如硬装效果图，材料材质，颜色等）。

答：本项目投标阶段所需的图纸已通过电子交易系统上传，请投标人自行下载。除上述内容外，招标人不提供其它信息，由投标人自行设计。

4.其中清单部分，家电配置中：

烟机，燃气灶，热水器部分是软装范围还是硬装橱柜范围，如确认软装范围，是否有品牌要求，同时空调，冰箱，洗衣机是否有品牌要求？

答：室内及公区家电产品设计标准均含在本次服务范围内，均无品牌要求。

5.投标内容是否包括效果图，可否提供硬装方案3D效果图及模型，软装在此基础上进行设计？

答：本项目招标文件技术部分详细评审表第5项及第6项中，均要求提供对应效果图，未提供的对应评分项不得分。其它详见本补疑公告答疑部分第3条、第15条。

6.投标设计范围B1户型软装清单中需要列出单项价格吗？

答：建议列出。其它详见本补疑公告答疑部分第2条。

7.合同中未显示税率，中标后签订合同税率为多少？常规设计合同税率为6%。

答：投标报价为含税报价，投标人自行测算。合同税率按中标人企业税率执行。

8.技术部分评分标准中设计负责人资质中一级注册建筑师得1分，室内设计师得0.5分，软装设计属于室内设计领域，室内设计单位大多不配备建筑师，是否应该不要求一级注册建筑师？

答：不修改，请按招标文件执行。注册建筑师执业范围包括建筑设计、建筑设计技术咨询等内容。

9.如中标后，全流程软装设计中提及，设计标准按照高中低三个档次进行设计，与后面表格中设计方案种类一致吗？

例如一室一厅设计方案暂定两种，那么两种是一个高档次及一个低档次？还是说两种不一样风格，然后两个风格在方案中分别再有高中低三个档次？

答：全流程软装设计标准分为高、中、低三种档次，中标后，招标人将从高中低三种档次中，要求中标人提供任意组合、任意数量的设计方案。同一户型不同档次的设计方案价格相同，设计方案根据中标人报价据实结算。

例如：中标人A公司两室两厅报价为1万元/种。中标后，招标人要求中标人针对两室两厅户型，要求提供4种方案，可以为2种高档次2种低档次，或1种高档次2种中档次1种低档次的设计方案，则该户型招标人应向中标人支付4万元费用。

10.合同中提及的现场服务费、差旅费及住宿费，这个合同期间要现场配合几次？需要明确。

答：中标后，中标人需根据招标人要求及完成情况进行方案汇报等现场服务（项目均位于合肥市），无法明确次数，请投标人在报价中综合考虑。

11.业绩要求证明材料，如对应业绩项目无验收报告等此类甲方盖章证明，是否可以提供对应合同金额的付款发票证明、现场完工照片等其他形式证明材料，麻烦说明证明材料形式内容？

答：与业绩对应的付款发票可以作为“与该业绩对应的项目已完成的证明材料”。如提供与业绩对应的付款发票的，付款发票开票单位须与对应业绩合同甲方一致，付款发票无需加盖项目业主单位或合同甲方公章。现场完工照片不得作为证明材料。

12.业绩要求证明材料，是否可以提供不同公司抬头，但是为同法人同团队的完工项目，可提供证明公司为同一个法人及公司关联证明？

答：不可以。请按招标文件执行。

13.社保证明材料，是否提供项目负责人社保证明材料即可？

答：本项目投标阶段只需按照技术部分详细评审表第2项内容提供技术负责人社保证明材料。其它详见本补疑公告补充部分第18条。

14.招标项目提资，请业主提供招标项目相关图纸文件，包含但不限于现场照片、硬装效果图、硬装风格参考照片、对标案例等，以及软装设计的费用标准？

答：详见本补疑公告答疑部分第3条。

15.技术部分设计方案，是否一定需要3d效果图，是否可以是软装设计概念空间示意图，附件中有软装示意图的参考样式，因为3d效果图里面含硬装设计，但是硬装设计不再此设计标段设计内容里面？

答：可以用软装设计概念空间示意图代替3d效果图。

16.招标项目是否可设置预付款？

答：不设置。请按招标文件执行。

17.提交的设计方案，是否只需要B1户型的1种方案即可？

答：详见本补疑公告答疑部分第1条。

二、补充部分

18.本项目技术部分详细评审表第2项设计负责人业绩“注”中补充如下内容：“2.投标文件中需提供投标人自2023年4月以来，为设计负责人缴纳的任意连续3个月的社保证明材料，社保证明材料要求详见投标人须知前附表。未提供或提供不符合要求的不得分。”

三、延期部分

19.招标文件获取截止时间由“2023年9月8日24：00”延期至“2023年9月19日24：00”。

20.开标时间及投标截止时间由“2023年9月14日9:00”延期至“2023年9月25日9：30”。

21.投标人要求澄清招标文件提交时间由“2023年9月5日17:30前”延期至“2023年9月15日17:30前”。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥市住房租赁发展股份有限公司

地 址：合肥市蜀山区长江西路460号

联系人：苏工

电 话：0551-62988856

招标代理机构：合肥市产权交易中心

地 址：合肥市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼

联系人：李工 

电 话：0551-66223918；0551-66223293