合肥市第一人民医院本部、蜀山分院及西区体检保健中心物业管理服务第2包更正公告

一、项目基本情况

项目编号：2022BFFFZ02405

项目名称：合肥市第一人民医院本部、蜀山分院及西区体检保健中心物业管理服务

首次公告日期：2022年10月27日

二、更正信息

更正事项：☑ 采购公告    ☑ 采购文件   □ 采购结果

更正内容：

    1、招标文件“第四章  评标方法和标准”的第2包具体评分细则表，评分内容“企业实力”的评分标准“2019年1月1日以来（以获奖时间为准），投标人所管医院物业项目获得地市级或以上政府部门颁发的优秀或示范项目荣誉或表彰的，每提供1个得2分，最多得4分”，目前部分地市已经授权物业行业协会进行优秀项目评选，建议修改此项。

    答：上述评分内容“企业实力”的评分标准，现调整为“2019年1月1日以来（以获奖时间为准），投标人所管医院物业项目获得地市级及以上的政府部门或国内依法登记注册的协会（学会）颁发的优秀（或示范）项目荣誉（或表彰）的，每提供1个得2分，最多得4分。注：1、投标文件中同时提供下述证明材料扫描件：1）荣誉证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等有效证明材料的扫描件。若以上证明材料中无法体现获奖时间、荣誉内容等评审内容时，同时提供颁发单位出具的相关证明材料并经评标委员会认可，否则不得分；2）服务期涵盖上述获奖对应年度的物业服务合同扫描件。2、“国内依法登记注册”以全国社会组织信用信息公示平台查询结果为准。投标文件中须提供该协会（学会）在全国社会组织信用信息公示平台查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”“山寨社团”或全国社会组织信用信息公示平台公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效；奖项的级别以国家行政区划为界定，如：地级市、自治州、地区、盟等政府部门和冠以地级市、自治州、地区、盟等的协会（学会）颁发的视为地市级，以此类推”。

    2、招标文件“第四章  评标方法和标准”的第2包具体评分细则表，评分内容“管理团队”的评分标准“三、其他人员”中“2、具有政府部门颁发的高级焊工职业资格证的，每人得3分，本子项最多得3分”，该项要求与项目实际需求不符，故建议删除此项，或调整为“2、具有政府部门颁发的初级焊工职业资格证的，每人得3分，本子项最多得3分”。

    答：本项目服务需求涉及焊工工作内容，符合医院实际需要，现调整为“2、具有政府部门颁发的：中级焊工职业资格证的得1分，最多得1分；高级焊工职业资格证的得3分，最多得3分。本子项最多得3分。

    3、招标文件“第四章  评标方法和标准”的第2包具体评分细则表，评分内容“管理团队”的评分标准“二、拟派工程经理”中“1、具有政府部门颁发的一级注册消防工程师证的得3分；2、具有政府部门颁发的高级信息系统项目管理师专业技术资格证书3分”，建议删除此评分项，或该项人员的评分调整为“1、具有中级（四级）及以上的建构筑物消防员（或消防设施操作员）证书的得3分；2、具有政府部门颁发的中级及以上电工职业资格证书或职业技能等级证书的得3分”。

    答：1）上述评分内容根据采购人实际需求设置，并非初审指标，由评标委员会在详细审查阶段进行评分，不具有限制性、倾向性；2）上述评分标准中的第1项，现调整为“1、具有政府部门颁发的二级及以上注册消防工程师证的得3分”，其他不变。

    4、招标文件“第四章  评标方法和标准”的第2包具体评分细则表，评分内容“管理体系”的评分标准中“4、培训管理体系认证证书，得1分。5、应急预案能力认证证书，得1分”，培训管理体系与应急预案能力本身与本项目涉及的物业类型并不相符，且应急预案能力认证证书并不是体系认证证书，均为第三方机构颁发的证书，并不具有权威性，建议此项删除或修改为“4、企业社会责任管理体系认证，得1分。5、诚信管理体系认证证书，得1分”。

    答：1）培训管理体系认证证书，是反映投标人具有内部员工培训管理服务能力，员工经培训后可以更规范地提供物业服务；应急预案能力认证是投标人具有应急处理突发事件能力的体现。医院作为特殊场所，具有这两项认证是综合管理能力的体现；2）上述评分项根据采购人实际需求情况设置，并非初审指标，由评标委员会在详细审查阶段进行评分，不具有限制性、倾向性；3）上述评分标准中的第5项，现调整为“5、应急预案管理能力评价认证证书，得1分”，其他不变。

    5、招标文件“第三章  采购需求”的“三、服务需求”，“（三）具体服务范围”中“1、保洁服务范围”，现调整为“（1）医院内所有区域（含绿化养护）；（2）根据各科室要求安排陪检人员；（3）外幕墙清洗”。

    6、招标文件“第三章  采购需求”的“三、服务需求”，“（三）具体服务范围”中“4、其他非建筑本体结构服务和管理”的内容，现调整为“简易维修由中标人承担，费用含在本次招标报价范围内，界定范围如下：1）单个内墙粉刷面积在5㎡以内，单个墙面维修面积 5㎡以内；外墙维修面积在5㎡以内，高度不超过3米；2）单次安装5盏灯或5个开关、5个插座以内的工作；3）单个瓷砖维修项目5㎡以内；4）单个房间天花吊顶维修项目在5㎡以内；5）门禁及呼叫器维修，不包含软件系统故障维修；6）室外路灯、亮化照明、亮化字等；7）室外窨井维修、雨污水管道疏通等；8）门窗、五金等维修；9）水卫、管道及阀门维修；10）其它采购人指定事项”。

    7、招标文件“第三章  采购需求”的“三、服务需求”，“（三）具体服务范围”中“5、院区生活垃圾，医疗费弃物的服务范围和内容”，现增加第（4）项“（4）生活垃圾外运由中标人负责，费用含在本次报价范围内”。

    8、招标文件“第三章  采购需求”的“三、服务需求”，“（三）具体服务范围”中“6、要求   中标人：应按合同规定的内容和标准提供符合要求的物业服务；且要求中标人自备维修主材，应根据医院维修内容自建维修备品、备件仓库，经采购人确认后进行更换，采购人每月按照统计的实际维修使用量（需科室确认）并经审计决算后支付维修主材费（品牌见下述），此部分费用不包含在本项目报价中，据实结算，由采购人另行支付。

参照或相当于或优于以下品牌：

（1）卫浴洁具类：九牧、恒洁、东鹏、辉煌

（2）灯具类：飞利浦、雷士、欧普、三雄极光

（3）开关插座类：公牛、正泰、西门子、鸿雁

（4）电线电缆类：远东、上上、江南、绿宝

（5）管材管件类：日丰、中材、联塑、伟星

（6）水泵电机：格兰富、威乐、南方、凯泉

（7）阀门类：远大、上阀、白湖

（8）电器元件类：ABB、施耐德、西门子、正泰

（9）五金工具类：长城精工、世达、史丹利

（10）铜阀及铜配件类推荐品牌：艾美柯、力牌、永德信

配件材料不包含：污水处理材料、净化手术室材料、制氧机房材料”，现对上述要求内容予以删除。

    9、招标文件“第三章  采购需求”的“三、服务需求”，“(五)其他要求”中“2、设立便民服务中心”第（2）项，现调整为“（2）共享产品服务：接采购人正式通知后，可为病房提供可扫码投币的微波炉、扫码的充电宝、售货机、共享轮椅（推床）等服务、设备及耗材由中标人负责，设备产权归中标人所有，但品牌及型号需满足采购人的实际使用要求，按月上交采购人场地费、水电费”。

    10、本项目所有服务范围内涉及的保洁耗材，及中标人工作人员所需防疫用品均由中标人自行提供。投标人投标报价时考虑上述费用，自行包含在投标总价中。

    11、本项目获取采购文件截止时间延至：2022年12月2日11:00；提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）延至：2022年12月2日11:00；

    12、本项目提交（上传）投标文件地点（开标地点）变更为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼14号开标室。

更正日期：2022年11月17日

三、其他补充事宜

1、招标文件“第四章 评标方法和标准”的第2包具体评分细则表，评分内容“一站式服务中心管理方案”的评分标准第2项“配备的人员至少1人为退伍军人并具有劳动关系协调员职业资格证（或职业技能等级证书）的得2分，没有不得分”，请问这个配备的人员具体是做什么的？如果是为一站式服务中心配置人员那么退伍军人跟劳动关系协调员证书对该职位有什么联系么？此项设置与本岗位不符，建议将此项修改。
    答：1）招标文件“第三章 采购需求”第31页的“设立便民服务中心”中涉及人员相关工作内容。设立便民服务中心是为了便于协调物业与医院之间的相关事务；2）采购人医院为黄码医院及退役军人优待合作医院，上述评分项根据采购人实际需求情况设置，并非初审指标，由评标委员会在详细审查阶段进行评分，不具有限制性、倾向性。综上，按招标文件要求不予修改。
    2、招标文件“第四章 评标方法和标准”的第2包具体评分细则表，评分内容“企业实力”的评分标准“2019年1月1日以来（以获奖时间为准），投标人所管医院物业项目获得地市级或以上政府部门颁发的优秀或示范项目荣誉或表彰的，每提供1个得2分，最多得4分”，本项目设置医院类示范项目荣誉，根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件。建议修改此项。
    答：本项目为医院提供物业服务，且采购人为黄码医院及退役军人优待合作医院，采购人要求投标人所管医院物业项目荣誉与本项目相匹配，不属于“以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件”，本项已做调整，详见本公告更正内容第1项。
    3、招标文件“第四章 评标方法和标准”的第2包具体评分细则表，评分内容“管理团队”的评分标准“一、拟派项目经理”要求过高，其中“2、具有智能楼宇管理员二级及以上职业资格证或职业技能等级证书的得3分”，与履行合同无关。故建议删除第2项评分项，拟派项目经理评分标准建议调整为“1、具有大专及以上学历的得1分；2、具有全国物业管理企业经理证书的得3分；3、具有中级及以上建构筑物消防员（或消防设施操作员）证书的得3分；4、具有电梯安全管理人员证书（A4）或特种设备安全管理（A）证书的得3分；5、获得政府部门颁发的物业类个人荣誉：地市级及以上的每个荣誉的3分；县区级的每个荣誉得1分；本子项最多得3分”。
    答：本项目服务需求涉及搭建智慧化服务平台及相关的智能化系统管理、设备管理、运行与维护等工作，上述评分项根据采购人实际需求情况设置，并非初审指标，由评标委员会在详细审查阶段进行评分，不具有限制性、倾向性。综上，按招标文件要求不予修改。
    4、招标文件“第四章 评标方法和标准”的第2包具体评分细则表，评分内容“管理团队”的评分标准“三、其他人员”中“1、具有电工二级（或技师）及以上的职业资格（或职业技能等级）证书的，每人得2分，本子项最多得4分”，电工二级（或技师）及以上的职业资格，该证书考取难度较大，一般中小型的物业公司并不具备这类证书，该项目仅为一般性水电维修保养工作，并不需要持有此类证书的人员，此项设置要求过高，建议删除或修改为“1、具有政府部门颁发的低压或高压电工作业证书的，每人得2分，本子项最多得4分”。
    答：本项目服务需求涉及后勤保障机电系统操作和维修保养等内容，上述评分项根据采购人实际需求情况设置，并非初审指标，由评标委员会在详细审查阶段进行评分，不具有限制性、倾向性。综上，按招标文件要求不予修改。
    5、招标文件“第四章 评标方法和标准”的第2包具体评分细则表，评分内容“管理团队”的评分标准“一、拟派项目经理”中“5、获得政府部门颁发的物业类个人荣誉：省级及以上的每个荣誉得3分；地市级的每个荣誉得1分；本子项最多得3分”，建议调整为：“获得政府部门或国内依法登记注册的行业协会（学会）颁发的物业类个人荣誉：省级及以上的每个荣誉得 3 分；地市级的每个荣誉得 1 分；本子项最多得 3 分”。
    答：1）此项荣誉为个人荣誉，非投标人荣誉，是对人员实力的体现；2）上述评分项并非初审指标，由评标委员会在详细审查阶段进行评分，不具有限制性、倾向性。综上，按招标文件要求不予修改。
    6、招标文件第四章评标方法和标准具体评分细则中管理团队要求，其内容要求一人多证，并需要提供公司缴纳社保。建议将此项删除，或在中标后提供能满足此证书的人员即可，或在标书中配备满足的持证人员即可，不需提供社保证明。
    答：1）此项要求人员具有相应证书，并提供社保，是对投标人人员具有匹配本项目实力及稳定性的体现；2）上述评分项并非初审指标，由评标委员会在详细审查阶段进行评分，不具有限制性、倾向性。综上，按招标文件要求不予修改。
    
    备注：1）为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。
    2）疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。
    3）此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：合肥市第一人民医院

地址：合肥市庐阳区淮河路390号

联系方式：0551-62183073

2.采购代理机构信息

名称：合肥市政府采购中心

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系方法：0551-66223645

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电话：0551-66223646