安徽工商管理学院2023年B座大楼物业管理服务项目更正公告

一、项目基本情况

项目编号：2023BFAFN00785

项目名称：安徽工商管理学院2023年B座大楼物业管理服务项目

首次公告日期：2023年05月06日

二、更正信息

更正事项：□ 采购公告    ☑ 采购文件   □ 采购结果

更正内容：

     1、第三章采购需求“四、报价要求”内容变更为：

     本项目报价为完成本项目服务期限(2023年7月1日-2024年6月30日)内的全部物业管理服务费用，其组成包括但不限于人员工资、管理费、施工费、服装费、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、社会保险费、福利、教育金、车辆、保洁工具耗材、合同工期内的风险费用等为完成本项目所发生的一切费用。成交供应商自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通及供应商为完成服务所发生的一切费用。

   一般纳税人及固定费用测算：

小规模纳税人及固定费用测算：

 备注：如供应商以小规模纳税人税金费率报价，响应文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致响应无效。

注：

（1）人员工资不低于合肥市市区最低工资标准（2060元/人/月），社会保险个人缴纳费用含在最低工资标准中。

（2）社会保险（五险）缴费基数最低为3832元，计算缴费金额以每人每月为基数。社会保险（五险）企业缴纳费用（缴费费率：23.3%）组成为：养老保险 16%、工伤保险 0.4%、失业保险 0.5%、医疗保险 6.4%。

（3）一般纳税人税金 6.72%，小规模纳税人税金 3.36%。 

（4）请供应商自行核算以上政策性费用，如供应商对以上费用有疑问，请在本项目网上询问期内提出。如无疑问，报价应不低于上述政策性费用价格，否则将导致响应无效。

（5）政策性费用不接受赠送及优惠，其他相关项，作为可竞争费用，由供应商自行考虑含在报价中。

（6）采购人不予支付前期开办费；所有公共设施设备维护维修费、维修材料费（日常维修和小修）等费用均包含在物业管理服务费用中。

（7）报价一次性包死，后期采购人不再追加费用，供应商自行考虑风险。

（8）供应商应考虑合同期内政策性费用调整的风险。报价应考虑合肥市最低工资标准上调等风险，履约期限内不得以最低工资标准上调以及物价指数上涨 等理由要求增加管理费用。承包期内因省、市政府出台文件调整最低人员保障工 资的，成交供应商须无条件予以调整，该风险供应商报价时须综合考虑并承担， 以后采购人不再给予。

（9）供应商在报价时，考虑服装费、加班费、保洁及材料工具、公众责任险、法定费税、合理利润等。供应商合理考虑成本，并计入报价中。

    2、第三章采购需求“五、其他要求”内容变更为

    按照本项目磋商文件要求和响应文件，另行制定安徽工商管理学院物业考核办法，考核按质量标准进行量化，考核满分为100分。考核90分以上（含90分）为优秀，80-89分（含80分）为合格。不足80分（不含80分）为不合格，不合格每低一分扣除当月合同价款的一个百分点。

    成交供应商须在本项目采购结束后积极做好进场对接工作。

更正日期：2023年05月12日

三、其他补充事宜

1、本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施网上远程解密，供应商无需前往磋商现场。
    2、此公告视同磋商文件的组成部分，与磋商文件具有同等法律效力。请供应商及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：安徽工商管理学院

地址：合肥市包河区徽州大道1129号

联系方式：0551-63491978

2.采购代理机构信息

名称：安徽省政府采购中心

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系方法：0551-66223645

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电话：0551-66223646