序号

名称

计算

基础

单次付款比例

备注说明

一

预付款

合同金额（不含暂列金、暂估价、勘察费、设计费）　

安全防护、文明施工措施费的50%，工资性工程预付款

二

主体结构期间施工节点

合同金额（不含暂列金、暂估价、勘察费、设计费）　

1

基坑支护完成计价一次

3%

包含土方开挖及支护

2

所有非人防车库结构封顶（含地库桩基）

16%

包含相应安装预留预埋部分完成

3

所有人防车库结构封顶（含地库桩基）

包含相应安装预留预埋部分完成

4

每栋住宅(含单体地下部分及塔楼桩基)达到预售节点（一层结构施工完成）后计价一次

1%

5

所有单体周围、地下车库防水及保护层、周边回填土方施工完成计价一次（不包含地库的粗装修、顶板回填）

1%

验收合格

6

所有楼栋主体结构按每完成1层结构计价一次

后期按照规划审批确定的楼栋数量和层数的比例进行进度款支付，总比例为20%

包含相应安装预留预埋部分完成。(例：若所有楼栋总计80层，则每次支付比例为n*20%/80=n*0.25%；n为楼栋数）

7

每栋主体结构封顶完成计价一次

三

二次结构期间及其他施工节点

1

地库砌体、粗装修

3%

2

每栋墙体砌筑、二次结构施工完成计价一次

后期按照规划审批确定的楼栋数量进行进度款支付，总比例为4%

建设单位或主管部门验收(例：若楼栋数量总计为4栋，则支付比例为4%/4=1%）

3

每栋屋面、防水、保温施工完成计价一次

后期按照规划审批确定的楼栋数量进行进度款支付，总比例为4%

验收合格(例：若楼栋数量总计为4栋，则支付比例为4%/4=1%）

4

每栋内墙抹灰、外墙抹灰、楼地面全部施工完成计价一次

后期按照规划审批确定的楼栋数量进行进度款支付，总比例为5%

验收合格(例：若楼栋数量总计为4栋，则支付比例为5%/4=1.25%）

5

每栋门窗框全部施工完成计价一次

后期按照规划审批确定的楼栋数量进行进度款支付，总比例为9%

验收合格，此节点包含同期完成的安装工作(例：若楼栋数量总计为4栋，则支付比例为9%/4=2.25%）

6

每栋门窗扇全部施工完成计价一次

7

每栋外墙饰面：全部施工完成计价一次

后期按照规划审批确定的楼栋数量进行进度款支付，总比例为13%

验收合格此，点包含同期完成的安装工作(例：若楼栋数量总计为4栋，则支付比例为13%/4=3.25%）

8

每栋防火门安装完成计价一次

后期按照规划审批确定的楼栋数量进行进度款支付，总比例为1%

验收合格，此节点包含同期完成的安装工作，以及其他零星土建工作(例：若楼栋数量总计为4栋，则支付比例为1%/4=0.25%）

四

每栋室内入户门（含智能锁）供货及安装完成计价一次

计量产值

80%

本项计量比例单独根据实际中标合同金额计取

五

验收备案节点款

1

所有单体竣工验收合格且项目工程档案验收合格，并取得合肥市质量安全监督站监督意见

付至合同价款的85%

2

项目竣工备案完成取得竣工验收备案表，并完成竣工结算审计

付至结算审计价款的97%

提供合肥市质量安全监督站监督意见、结算审计报告书及按结算审计定案金额开具足额增值税专用发票。